Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeroen van den Boogaard Makelaars

Aalsmeerderdijk 572

1435BT Rijsenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.876

Galería de fotos

Aalsmeerderdijk 572 Rijsenhout
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een bijzondere woning met uitzicht op de Ringvaart en een gigantische achtertuin! De woning heeft een woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een circa 24 meter diepe achtertuin op het noordwesten met berging. Rijsenhout is een dorp in de Haarlemmermeer met een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Met zijn landelijke ligging maar in de directe nabijheid van alle stedelijke voorzieningen, is Rijsenhout een geweldige plek om te wonen. Gelegen aan de Ringvaart en de Westeinderplassen – een uniek en waterrijk gebied dat geliefd is bij watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. De ligging aan de dijk geeft niet alleen een prachtig panoramisch uitzicht, maar ook directe toegang tot vaarwater. Voor een uitgebreider winkelaanbod liggen Aalsmeer en Hoofddorp op korte afstand per auto of bus. De uitvalswegen zoals A4, A9 en A5 naar de Randstad zijn goed bereikbaar en Schiphol, Hoofddorp en Aalsmeer liggen op korte afstand. . Bijzonderheden: - Woning met vrij uitzicht over de Ringvaart - Dijkwoning - Twee slaapkamers - Circa 24 meter diepe achtertuin op het noordwesten - Recht van opstal afgekocht tot 30 juni 2052 - Recht van overpad nummer 571 - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree aan de achterzijde in hal met bergruimte, wasruimte, de badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en toegang tot de keuken. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde is de woonkamer met uitzicht op de Ringvaart. Eerste verdieping: overloop, vlizotrap naar de vliering, een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer met een dakkapel en wastafel aan de achterzijde van de woning. Bergvliering Buiten: er is een voor- en achtertuin. In de voortuin op het zuidoosten kunt u in de zomer genieten van de voorbij varende boten. De achtertuin op het noordwesten heeft hoogteverschillen. Er is een terras en een lager gelegen tuin met berging in het midden. Door de diepte kunt u altijd ergens van de zon of schaduw genieten. Recht van opstal: de woning is belast met het recht van opstal bij het Hoogheemraadschap van Rijnland. Het opstalrecht is afgekocht tot 30 juni 2052. * English translation in brochure Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
302 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1435

Mapas de Google

Vista geográfica Rijsenhout

Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

4.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsenhout
Año Inhabitantes
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

401

Etiqueta B

323

Etiqueta D

267

Etiqueta G

171

Etiqueta E

107

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsenhout
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer viviendas in Rijsenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.