Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuijs Eikelenboom

Zeilhof 4

1435LS Rijsenhout • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.056

Galería de fotos

Zeilhof 4 Rijsenhout
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu in de verkoop! Deze fijne BUNGALOW met GARAGE heeft 3 slaapkamers en is omringd door groen. De woning is gelegen aan de rustige straat Zeilhof in Rijsenhout. De woning heeft wat nieuwe liefde nodig, maar je kunt hier volledig je eigen invulling aan geven. Het gebruiksoppervlak wonen is circa 89 m², het totale perceeloppervlakte (woning met garage) is circa 262 m². De woning heeft een royale voortuin op het noordoosten én een zonnig gelegen zij- en achtertuin op het zuidwesten. Je woont hier in een rustige woonwijk, in de hoek van de straat. Aan de voorzijde bevindt zich een speeltuin met groen en parkeerplaatsen en aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede sloot waardoor de woning een rustige ligging heeft. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand een supermarkt, een cafetaria, een bakkerij en andere maatschappelijke voorzieningen zoals een basisschool en het dorpshuis. Het waterrijke dorp ligt tussen de A4 en de Westeinderplassen. In circa 10 minuten is per auto Luchthaven Schiphol te bereiken en Amsterdam, Hoofddorp of Amstelveen bereik je in circa 15 minuten. Ook is er een bushalte dichtbij gelegen. Aan de Aalsmeerderdijk ter hoogte van de Schouwstraat bevindt zich een pont die je naar de overkant brengt, de Uiterweg in Aalsmeer met jachthavens en restaurants. Tevens bevindt zich in Rijsenhout onder meer de voetbal- en tennisvereniging. Hier is ook de natuurijsbaan en een hondenuitlaat gebied. Indeling: Entree/hal met meterkast en veel licht door middel van een lichtkoepel. Vanuit de hal is er links de dichte keuken welke eenvoudig is uitgevoerd. De keuken heeft uitzicht op de voortuin. De woonkamer bevindt zich vanuit de hal aan de rechterkant over de volledige lengte van de woning. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en bied prachtig zicht over zowel de voor- als achtertuin. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is er ook toegang tot de 3 ruime slaapkamers, ieder met zicht op de achtertuin. De badkamer is ruim opgezet en eenvoudig uitgevoerd met een ligbad en wastafel en heeft een dakkoepel. Separaat van de badkamer is er een toilet met fonteintje. Naast het toilet is er toegang tot de bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine-/droger en de Cv-ketel (Atag, bouwjaar 2016) en doorloop naar de zijtuin. Naast de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage met kanteldeur en elektra. Buitenruimte: Royale voortuin gelegen op het noordoosten. Deze tuin is circa 10,6 m diep en circa 8 m breed. Hier kun je heerlijk genieten met een kopje koffie van de ochtend zon of in de zomer terugtrekken in de schaduw indien het in de achtertuin te warm is op hete zomerdagen. De achtertuin is circa 5 m diep en 13,7 meter breed en is verbonden met de zijtuin. De zijtuin is circa 5 m breed waardoor de totale breedte van de achtertuin zo’n 18,7 meter beslaat! De zijtuin is circa 12,3 m lang. Deze strook betreft gemeentegrond en is middels een groene kaart van de gemeente in gebruik is als tuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft diverse fruitbomen en struiken. Bijzonderheden: - Gelijkvloerse bungalow woning mét garage; - Toegankelijk voor ouderen en minder validen; - De woning dient te worden gemoderniseerd; - Gebruiksoppervlakte wonen ca.89 m², garage ca.17 m², inhoud ca. 425m³; - Perceeloppervlakte ca. 262 m² (inclusief garage); - Zijtuin betreft gemeentegrond en is middels een groene kaart van de gemeente in gebruik is als tuin; - Energielabel E; - CV-ketel Atag, bouwjaar 2016; - As is where is clausule van toepassing. Oplevering: kan snel, in overleg Heb je interesse om deze woning te bekijken, dan nodigen wij je van harte uit een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1435

Mapas de Google

Vista geográfica Rijsenhout

Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

4.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsenhout
Año Inhabitantes
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

401

Etiqueta B

323

Etiqueta D

267

Etiqueta G

171

Etiqueta E

107

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsenhout
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer viviendas in Rijsenhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.