Ir directamente al contenido
Logotipo de Bulsink Makelaars

De Ymhof 12

7461EV Rijssen • Overijssel

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

De Ymhof 12 Rijssen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een werkelijk schitterende locatie gelegen staat deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Ymhof 12 te Rijssen. Deze fraaie gezinswoning combineert ruimte, comfort en een warme uitstraling met een heerlijke tuin en volop leefruimte voor het hele gezin. Vanaf het eerste moment voelt u hier de prettige sfeer en het hoge wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het geheel op. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, welke is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt een prettige binnenkomst en vormt een mooie overgang naar de royale leefruimtes op de begane grond. Eenmaal in de woonkamer wordt direct duidelijk wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De combinatie van ruimte, lichtinval en de open indeling zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. De woonkamer vormt samen met de open keuken het gezellige middelpunt van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat het geheel een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Hier beschikt u over alle comfort om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor een heerlijk open en huiselijke sfeer ontstaat. Aansluitend bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, studeren of het creëren van een hobbykamer. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken, een fijne extra ruimte met volop praktische mogelijkheden. Tevens is vanuit de bijkeuken het terras direct bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De fraaie zitkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote raampartijen en de schuifpui geniet u hier optimaal van het uitzicht op de tuin en van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over een royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruimte en indeling is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevinden zich hier tevens de opstelplaats van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of juist een beschutte plek zoekt om tot rust te komen; deze tuin biedt het allemaal. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de overkapping over een praktische aangebouwde schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie met een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch gelegen is. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een heerlijke leefruimte, praktische indeling en een prachtig aangelegde tuin met overkapping. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort, sfeer en woongenot centraal staan. Laat u verrassen door de ruimte en de fijne ambiance van deze complete woning en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Airco op de begane grond en eerste verdieping - Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2 - Inhoud van de woning 535 m3 - Kaveloppervlak 225 m2 Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
535 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7461

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.