Résidents
29.155
Dernière année: 2025
De Ymhof 12
7461EV Rijssen • Overijssel
Disponible
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 3.717
Galerie de photos
Description
Op een werkelijk schitterende locatie gelegen staat deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Ymhof 12 te Rijssen. Deze fraaie gezinswoning combineert ruimte, comfort en een warme uitstraling met een heerlijke tuin en volop leefruimte voor het hele gezin. Vanaf het eerste moment voelt u hier de prettige sfeer en het hoge wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het geheel op. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, welke is voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt een prettige binnenkomst en vormt een mooie overgang naar de royale leefruimtes op de begane grond. Eenmaal in de woonkamer wordt direct duidelijk wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De combinatie van ruimte, lichtinval en de open indeling zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. De woonkamer vormt samen met de open keuken het gezellige middelpunt van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat het geheel een lichte en uitnodigende uitstraling geeft. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Hier beschikt u over alle comfort om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor een heerlijk open en huiselijke sfeer ontstaat. Aansluitend bevindt zich een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, studeren of het creëren van een hobbykamer. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken, een fijne extra ruimte met volop praktische mogelijkheden. Tevens is vanuit de bijkeuken het terras direct bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De fraaie zitkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote raampartijen en de schuifpui geniet u hier optimaal van het uitzicht op de tuin en van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. Zo beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en beschikt over een royale vierde slaapkamer. Dankzij de ruimte en indeling is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig en bevinden zich hier tevens de opstelplaats van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met vrienden of juist een beschutte plek zoekt om tot rust te komen; deze tuin biedt het allemaal. De sfeervolle overkapping zorgt ervoor dat u vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de overkapping over een praktische aangebouwde schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair. De woning is gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie met een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning niet alleen comfortabel maar ook bijzonder praktisch gelegen is. Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, een heerlijke leefruimte, praktische indeling en een prachtig aangelegde tuin met overkapping. Een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie waar comfort, sfeer en woongenot centraal staan. Laat u verrassen door de ruimte en de fijne ambiance van deze complete woning en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Airco op de begane grond en eerste verdieping - Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2 - Inhoud van de woning 535 m3 - Kaveloppervlak 225 m2 Let op: De vermelde afmetingen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Hierbij is een onderverdeling gemaakt naar verschillende gebruiksoppervlakten. Doordat deze informatie via diverse (externe) kanalen wordt gepubliceerd, kan Bulsink Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen of onjuistheden in de weergave. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 535 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rijssen sur la carte
Explorez Rijssen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.
Moyenne WOZ
EUR 368.418
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.290
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
587
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.959
Étiquette C
2.854
Étiquette B
2.252
Étiquette D
937
Étiquette G
869
Étiquette F
575
Étiquette E
382
Étiquette A++
282
Étiquette A+++
273
Étiquette A++++
221
Étiquette A+
220
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 986 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.052
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.851
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.473
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185
Activité dans Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer maisons in Rijssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wierdensestraat 123
7461BE Rijssen
€ 549.000 k.k.
€ 3.612/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roerdomp 36
7463AC Rijssen
€ 725.000 k.k.
€ 4.028/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Erve Geusendam 53
7463CS Rijssen
€ 420.000 k.k.
€ 4.516/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wierdensestraat 116
7461BL Rijssen
€ 649.000 k.k.
€ 4.056/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuiderstraat 37
7462CL Rijssen
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerdmanserve 22
7461GR Rijssen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veeneslagen 19
7463AB Rijssen
€ 685.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 798 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
7461ZT Rijssen
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 626 m²
- Chambres de coucher
- 4
