Résidents
29.155
Dernière année: 2025
Roerdomp 36
7463AC Rijssen • Overijssel
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.028
Galerie de photos
Description
Gelegen op een fantastische locatie in kindvriendelijke woonwijk ‘’De Veeneslagen’’ ligt deze prachtige vrijstaande woning. Het vrije hoekperceel is gelegen op een gewilde locatie met vrij uitzicht over groenvoorziening en waterpartij, onderdeel uitmakend van het beekje ‘’De Maatgraven’’. In combinatie met de kenmerkende Flora en Fauna in dit gebied, een heerlijke plek. De woning zelf is door de verrassende indeling multifunctioneel te gebruiken. Zo is de woning op de begane grond ingericht met een slaapkamers en een badkamer, levensloopbestendig dus! De Authentieke keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u zicht op de tuin en aan de achterzijde van de woning, welke met openslaande deuren is te bereiken. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke is voorzien van een vaste kastenwand met wasmachineaansluiting. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Het knusse zitgedeelte is gesitueerd om een sfeervolle gashaard. En biedt uitzicht op de tuin aan de voorzijde, welke middels openslaande tuindeuren is te bereiken. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer/serre in de uitbouw te bereiken. Een heerlijke plek met veel raampartijen. Aan de achterzijde van de uitbouw is een slaapkamer/kantoor gerealiseerd, evenals een 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich van 5 ruime slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten. De slaapkamer in de uitbouw is voorzien van een dakkapel en 1 van de slaapkamers aan de voorzijde verschaft toegang tot het balkon. Verder bevindt zich hier een royale badkamer, deze is voorzien van een ruime douche/bad combinatie, dubbele wastafel, toilet. Middels een vlizotrap is de beloopbare bergzolder te bereiken, deze is voorzien van veel bergruimte. Vanaf de royale oprit zijn de garage en entree te bereiken. De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en aan de voorzijde op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en altijd zorgvuldig onderhouden. Zo zijn er meerdere zitjes op een natuurlijke manier aangelegd, met aan de achterzijde een vlonder aan het water. Ook is er in het verlengde van de garage een heerlijke terrasoverkapping gerealiseerd. Door de volwassen bomen en begroeiing bent u verzekerd van veel privacy. Grenzend aan het perceel is er een stuk grond in gebruik in overleg met het waterschap. Kortom: De fantastische ligging, de levensloopbestendige en multifunctionele indeling maken deze woning uniek en veelzijdig! Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden in deze prachtige woning. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer v.v. gashaard, serre/tuinkamer, slaapkamer/kantoor, badkamer v.v. douche, toilet en wastafel, woonkeuken met karakteristiek keukenblok en provisiekast, bijkeuken v.v. wasruimte, 1e verdieping: overloop v.v. inloopkast, 5 slaapkamers, badkamer v.v. douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, vlizo trap naar; 2e verdieping: bergzolder. KENMERKEN: - Bouwjaar 1992 - Perceeloppervlakte 420 m² - Inhoud 716 m³ - Woonoppervlakte 180 m² BIJZONDERHEDEN: - prachtige ligging aan water en groenstrook - levensloopbestendig - 6 slaapkamers - 18 zonnepanelen - duurzaam en v.v. energielabel A - dagelijkse voorzieningen en scholen op loop- en fietsafstand gelegen - rustig gelegen - met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Contenu
- 716 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rijssen sur la carte
Explorez Rijssen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Rijssen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijssen. En 2025 étaient 29.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.418.
Moyenne WOZ
EUR 368.418
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.290
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
587
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 28.847 |
| 2022 | 28.857 |
| 2023 | 28.885 |
| 2024 | 29.090 |
| 2025 | 29.155 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 261.779 |
| 2022 | EUR 301.120 |
| 2023 | EUR 337.164 |
| 2024 | EUR 364.402 |
| 2025 | EUR 368.418 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.285
0-15: 5.815
15-25: 4.085
25-45: 7.015
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.600
Praktisch
6.020
Middelbaar
10.220
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
26.140
Buiten Europa
2.320
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.711
Appartementen
2.494
Tussenwoningen
2.661
Vrijstaande woningen
2.447
Twee-onder-één-kap woningen
2.228
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
143
1900 tot 1925
361
1925 tot 1950
747
1950 tot 1970
2.141
1970 tot 1980
2.232
1980 tot 1990
1.266
1990 tot 2000
1.230
2000 tot 2010
1.230
2010 tot 2020
502
2020 en later
525
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.959
Étiquette C
2.854
Étiquette B
2.252
Étiquette D
937
Étiquette G
869
Étiquette F
575
Étiquette E
382
Étiquette A++
282
Étiquette A+++
273
Étiquette A++++
221
Étiquette A+
220
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.365 | 3.053 |
| 2021 | 1.540 | 3.098 |
| 2022 | 1.220 | 2.937 |
| 2023 | 1.013 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.948 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 986 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 798 • Électricité: 2.052
Koopwoning
Gaz: 1.122 • Électricité: 3.195
Appartement
Gaz: 618 • Électricité: 1.851
Tussenwoning
Gaz: 873 • Électricité: 2.473
Vrijstaande woning
Gaz: 1.361 • Électricité: 3.686
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.112 • Électricité: 3.185
Activité dans Rijssen (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
655
Zakelijke dienstverlening
620
Overheid, onderwijs en zorg
390
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
160
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
230
Nombre total d'établissements: 2.980
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 46 |
| jan 2026 | 40 |
| jul 2025 | 66 |
| jun 2025 | 53 |
| mei 2025 | 49 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 50 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 68 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 53 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijssen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijssen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rijssen?
Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?
In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.
Meer maisons in Rijssen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wierdensestraat 123
7461BE Rijssen
€ 549.000 k.k.
€ 3.612/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Ymhof 12
7461EV Rijssen
€ 539.000 k.k.
€ 3.717/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Erve Geusendam 53
7463CS Rijssen
€ 420.000 k.k.
€ 4.516/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wierdensestraat 116
7461BL Rijssen
€ 649.000 k.k.
€ 4.056/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zuiderstraat 37
7462CL Rijssen
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eerdmanserve 22
7461GR Rijssen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Veeneslagen 19
7463AB Rijssen
€ 685.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 798 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerbrand Adriaanszoon Brederodestraat 30
7461ZT Rijssen
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 626 m²
- Chambres de coucher
- 4
