Ir directamente al contenido
Logotipo de Ons Hoes

Haarstraat 104

7462AT Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.210

Galería de fotos

Haarstraat 104 Rijssen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning, gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Rijssen en tal van dagelijkse voorzieningen. Deze prachtige tot gezinswoning omgebouwde stadsboerderij ligt op een ruime kavel. De tuin ligt volledig achter de woning. Hierdoor kunt u achter het huis in alle rust en privacy van meerdere zonnige terrasjes genieten. De woning is recent opgeknapt, verduurzaamd en gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke uitstraling. Zo is de woonkamer aan de voorzijde modern afgewerkt en ingericht, terwijl hier diverse authentieke elementen terug zijn te vinden. Grenzend aan de hal bij de voordeur bevindt zich de garderobekamer. Oorspronkelijk werd deze gebruikt als slaapkamer en is deze eventueel ook als zodanig in te richten. Vanuit de hal is de ruime en sfeervolle eetkamer aan de achterzijde te bereiken. Ook hier zijn wanden, plafond en vloer vernieuwd en voorzien van een eigentijdse afwerking. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en kreeg in 2019 een nieuw keukenblok met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u naar de bijkeuken en wasruimte. Verder is hier een royale inloopkast gerealiseerd. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 ruime slaapkamers en een doorloopkamer/garderobekamer. Ook bevindt zich hier een recent vernieuwde moderne badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De zonnige en keurig aangelegde tuin is gelegen op het noorden en ingericht met diverse zitgedeeltes met veel privacy. Hier bevindt zich verder nog een schuur met daarnaast een volledig geïsoleerd kantoor/werkruimte en een terrasoverkapping met relaxruimte. Het kantoor is voorzien van elektrische verwarming en internetaansluiting. Verder is hier recent een oprit met carport gerealiseerd, waardoor de auto altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden. Kortom, een unieke woning die u zeker gezien moet hebben! INDELING: Begane grond: entree/bijkeuken, toilet, wasruimte en inloopkast, in 2019 vernieuwde keuken v.v. inbouwapparatuur, toegang tot eetkamer v.v. provisieruimte, woonkamer met mogelijkheid tot openhaard/houtkachel, entree voorzijde, garderobekamer 1e verdieping: overloop v.v. bergruimte, 3 ruime slaapkamers deels v.v. vaste kasten, vernieuwde badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel en inloopdouche, doorloopkamer/garderobekamer 2e verdieping: bergzolder. KENMERKEN: - Bouwjaar 1910 - Perceeloppervlakte 323 m² - Inhoud 732 m³ - Woonoppervlakte 171 m² BIJZONDERHEDEN: - nabij centrum en dagelijkse voorzieningen gelegen - mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis - volledig opgeknapt en gemoderniseerd - voorzien van prachtige karakteristieke elementen - duurzaam met o.a. een warmtepomp en infrarood verwarming (geen gas) - airconditioning in de gehele woning aanwezig - v.v. terrasoverkapping met relaxruimte - oprit met carport - Energielabel A - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Laat u vrijblijvend adviseren door onze hypotheekadviseur. Volg ons op facebook of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
732 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
158 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming, mogelijkheid voor open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7462

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.