Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Haarstraat 176

7462AW Rijssen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Haarstraat 176 Rijssen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Haarstraat 176: instapklaar en modern! Bent u op zoek naar een instapklare en volledig gemoderniseerde woning met veel ruimte, comfort en een diepe achtertuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. In 2019 is de woning nagenoeg volledig vernieuwd en sindsdien strak afgewerkt, waarbij in 2021 alle kunststof kozijnen zijn geplaatst en in 2022 de kap volledig is vernieuwd en geïsoleerd. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht, een uitgebouwde leefkeuken met kookeiland, een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische kelder, een bergzolder en een fraai aangelegde, zeer diepe achtertuin. De combinatie van afwerking en ruimte maakt dit tot een bijzonder complete woning. De diepe achtertuin met brede zij-ingang en royale oprit vormt een perfecte aanvulling op het wooncomfort. Met onder andere een serre met houtkachel, een grote bergschuur, zonnepanelen en diverse praktische voorzieningen is dit een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Tijdlijn woning: Haarstraat 176, Rijssen 1960: Bouwjaar van de woning 2019: - Nieuwe keuken geplaatst inclusief inbouwapparatuur - Badkamer gerealiseerd op de begane grond - Uitbouw aan de achterzijde (keuken/hal/badkamer) - Vloerisolatie aangebracht (balkenbroodjesvloer) - Elektrische installatie volledig vernieuwd - Woning grotendeels voorzien van moderne afwerking (stucwerk, vloeren, etc.) 2021: Buitenkozijnen vervangen door kunststof kozijnen 2022: - Pannenkap geplaatst en volledig geïsoleerd - Bouw van een grote bergschuur met bergzolder - Realisatie van een ruime serre 2024: Installatie van 12 zonnepanelen Entree / hal Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is verzorgd afgewerkt met een moderne pvc-vloer en vormt een nette en functionele binnenkomst. Vanuit hier krijgt u direct een goed beeld van de verzorgde staat van de woning. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast en een toiletruimte met nis, uitgevoerd in een moderne stijl. Daarnaast is er toegang tot de praktische kelder en de woonkamer, terwijl de vaste trap leidt naar de eerste verdieping. De indeling is overzichtelijk en zorgt voor een prettige routing binnen de woning. De kelder is vanuit de hal bereikbaar en heeft een stahoogte van circa 1,80 meter. Deze ruimte heeft de grootte van de hal en is ideaal te gebruiken als provisie- of bergruimte. Daarnaast is hier de waterontharder geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort in de woning. Begane grond De begane grond is in 2019 grondig aangepakt en vormt het comfortabele leefhart van de woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet), wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en een strakke afwerking. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt vrij uitzicht over de straat. De ruimte is royaal van opzet en beschikt over zowel een gaskachel als een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich een praktische werkruimte met een grote kastenwand. De open doorgang naar de keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Keuken De uitgebouwde keuken vormt een centrale plek in de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en de aanwezige screens zorgen voor extra comfort. Het kookeiland met inductiekookplaat en het ruime aanrechtblad maken de keuken zowel praktisch als stijlvol. Vanuit de keuken is er een open verbinding naar de achtergelegen hal, die toegang biedt tot de badkamer en de tuin. Hal (achterzijde) De achterhal is praktisch ingericht en voorzien van een grote schuifkastenwand met opstelling voor wasmachine en droger. Deze ruimte vormt een functionele schakel tussen de keuken, badkamer en tuin. Badkamer (begane grond) De badkamer op de begane grond is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel. Inbouwspots en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort en een nette afwerking. Eerste verdieping De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers en een separate toiletruimte. De overloop is voorzien van airconditioning en inbouwspots, wat zorgt voor extra comfort. Slaapkamer één Deze slaapkamer is strak afgewerkt en voorzien van twee kunststof draaikiepramen met inzethorren. De ruimte beschikt over hoge plinten en een nette afwerking. Slaapkamer twee Een praktische slaapkamer met een groot kunststof draaikiepraam. Ook deze kamer is strak gestuct en voorzien van hoge plinten. Slaapkamer drie (master bedroom) De master bedroom is ruim van opzet en beschikt over twee grote kunststof draaikiepramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een grote schuifkastenwand en een strakke afwerking met hoge plinten. Toiletruimte De toiletruimte op de verdieping is modern uitgevoerd met een tegelvloer, fontein, nis, wastafelmeubel en inbouwspots. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een praktische bergzolder met een Velux dakraam. In 2022 is de kap volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Tuin en buitenruimte De achtertuin is bijzonder diep en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Het grote terras biedt plek voor meerdere zitgedeeltes en dankzij de brede zij-ingang is de tuin goed bereikbaar. De serre vormt een verlengstuk van de woning en is voorzien van een houtkachel en een grote glazen schuifpui, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. Achterin de tuin bevindt zich een ruime bergschuur uit 2022 met bergzolder, voorzien van ledverlichting, de omvormer van de zonnepanelen en een grondwaterpomp. Daarnaast beschikt de tuin over diverse praktische voorzieningen, zoals een dierenverblijf met stroom en elektrische waterbak en een druppelslang rondom. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2024), wat bijdraagt aan lagere energielasten. De ruime oprit aan de zijkant biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
339 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7462

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.