Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Roerdomp 5

7463AD Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Precio de compra /m²: € 3.854

Galería de fotos

Roerdomp 5 Rijssen
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het rustige appartementencomplex Veeneborgh bevindt zich dit leegstaande 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is direct beschikbaar en vormt een ideale basis voor wie deze plek naar eigen smaak wil inrichten. Dankzij de praktische indeling, het balkon en de eigen parkeerplaats is dit een aantrekkelijk appartement in Rijssen!   Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Ook is er een separate toiletruimte. De lichte woonkamer sluit aan op een open keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, wat een fijne buitenruimte is om van de zon te genieten!   De Roerdomp bevindt zich in de woonwijk Veeneslagen, aan de oostkant van Rijssen. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de ruime opzet, een fijne plek voor jong en oud! In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Op korte afstand liggen basisscholen, de sporthal en een supermarkt. Ook zijn er meerdere speeltuinen, wandelpaden en fietsroutes in de buurt, waardoor je gemakkelijk even het buitengebied in stapt. Het gezellige centrum van Rijssen met winkels, horecagelegenheden en het station zijn per fiets goed bereikbaar en er is daarnaast een goede verbinding met de uitvalswegen richting de A1.   Ben je geïnteresseerd in een bezichtiging of heb je nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over je financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen je graag!   INDELING   Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree en trapopgang kom je in een centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes van het appartement. Direct rechts bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer is de aparte toiletruimte met fonteintje gelegen.   Rechtdoor loopt de hal door naar de lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een zit- en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de L-vormige keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur, een 4-pits gasfornuis en voldoende werk- en kastruimte. Aan de woonkamer grenst het balkon, een fijne plek om buiten te zitten.   Aansluitend aan de woonkamer vind je een inpandige berging, waar ook de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Deze ruimte is praktisch voor het opbergen van huishoudelijke spullen of als voorraadkast.   Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of kantoorruimte.   Tot slot beschikt het appartement over een extra aparte berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen.     KENMERKEN - Woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Toiletruimte met fontein - Cv-ruimte met wasmachine- en drogeropstelling - Deels voorzien van vloerverwarming - Nefit Proline cv-ketel (ca. 2010) - Mechanische ventilatie - Dubbele beglazing met ventilatieroosters - Telecom-aansluiting bij de entree - Balkon van ca. 6 m² - Eigen parkeerplek - Appartement is volledig leeg en direct beschikbaar - Gelegen in het gunstig gelegen appartementencomplex Veeneborgh - Omdat de woning onder bewindvoering wordt verkocht, zullen in de koopovereenkomst een leegstandclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
206 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7463

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.