Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 100

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.523

Galería de fotos

Caan van Necklaan 100 Rijswijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KOSTEN NOCH MOEITE ZIJN BIJ DE VERBOUWING VAN DEZE WONING BESPAARD! Aan de gewilde Caan van Necklaan in de wijk Cromvliet gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde 4-kamer benedenwoning met voor- en diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning is uiterst smaakvol afgewerkt, heeft mooie glas-in-lood ramen, een prachtige luxueuze keuken, badkamer, toilet, nieuw gestuukte wanden, nieuwe vloeren en heeft ook nog eens een A-label! Kortom, deze woning heeft alles om het wonen tot een genot te maken. De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met dertigerjaren woningen en veel groenvoorzieningen. Op loopafstand van het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt met het ouderwetse "rondje om de kerk". De Caan van Necklaan is een mooie, brede laan met prachtige bomen en het park en Buitenplaats Cromvliet is pal bij. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen naar Den Haag , Delft en het treinstation Rijswijk. Ook zit je binnen vijf minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast is het op het strand van Kijkduin of Scheveningen of langs De Vliet heerlijk uitwaaien. Het mooie Elsenburgerbos is 10 minuten fietsen. Omschrijving: Toegang tot de woning middels verzorgde, volledig bestraatte voortuin, entree woning, vernieuwde vestibule met terrazzo vloertegels, ruime hal met nieuwe dubbele schuifdeuren met glas-in-lood ramen met toegang tot de uitgebouwde woonruimte. Deze woonruimte bestaat uit een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, heeft een erkerraam en een open haard. In het middengedeelte is de riante, luxueuze keuken gelegen, aan de achtertuinzijde is het eetgedeelte met dubbele tuindeuren. Vanuit de woonkamer is via een vaste kast de onder de keuken gelegen bergruimte toegankelijk (geen stahoogte). Tweede vaste kast met de opstelplaats van de cv-combi ketel 2024. Mooie vloer met Eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming (4 zone's) in de gehele woning. De keukeninrichting bestaat uit twee delen, te weten een ruim werkblad met een grote spoelbak v.v. een Horeca kokend water spoelkraan met een tegenovergelegen kookgedeelte met een brede inductie kookplaat v.v. geïntegreerde afzuiging. Inbouw vaatwasser, combi stoomoven, combi magnetron oven, extra grote inbouw koelkast en een extra grote inbouw vriezer. Zowel de koelkast, de vriezer alsmede de stoomoven zijn op de waterleiding aangesloten. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer, thans in gebruik als kantoorkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, deze kamer heeft dubbele tuindeuren naar een houten vlonderterras. De badkamer (2024) heeft een bijzonder fraaie kleurstelling en is v.v. vloerverwarming, een ruime douche met een Rainshower en een hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel met een natuurstenen waskom, de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsmede een elektrische design radiator. Separaat in dezelfde kleurstelling uitgevoerd toilet (2024) met een wandcloset en een toiletmeubel. Goed op de zon gelegen achtertuin (zuiden), afm. ca. 11.00 meter x 7.20 meter. Twee vrijstaande, houten schuren v.v. elektra. De rechterschuur heeft water aan- en afvoer desgewenst voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1931`; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - in 2024 is de woning hoogwaardig gerenoveerd met o.m. een vernieuwde keuken, badkamer, toilet, cv-installatie, leidingen, vloeren, stucwerk, deuren, uitbouw woonkamer enz.; - elektra en meterkast vernieuwd; - akoestisch geïsoleerd plafond; - actieve VVE (3 leden), bijdrage € 130,- per maand; - buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - riool en standleiding in 2023 vernieuwd; - energielabel A; - HR++glas en glas-in-lood ramen in het dubbele glas geplaatst; - aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt in deze parel? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze sfeervolle, instapklare woning! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
281 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2281

Mapas de Google

Mapa de Rijswijk

Explora Rijswijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijswijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijswijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 30.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.398

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.747

Etiqueta E

5.524

Etiqueta A

5.198

Etiqueta D

3.784

Etiqueta B

3.756

Etiqueta G

2.313

Etiqueta F

2.062

Etiqueta A+++

224

Etiqueta A++

201

Etiqueta A+

165

Etiqueta A++++

124

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijswijk
Periodo Delitos
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijswijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijswijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Rijswijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.