Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 100

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Caan van Necklaan 100 Rijswijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

KOSTEN NOCH MOEITE ZIJN BIJ DE VERBOUWING VAN DEZE WONING BESPAARD! Aan de gewilde Caan van Necklaan in de wijk Cromvliet gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde 4-kamer benedenwoning met voor- en diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning is uiterst smaakvol afgewerkt, heeft mooie glas-in-lood ramen, een prachtige luxueuze keuken, badkamer, toilet, nieuw gestuukte wanden, nieuwe vloeren en heeft ook nog eens een A-label! Kortom, deze woning heeft alles om het wonen tot een genot te maken. De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met dertigerjaren woningen en veel groenvoorzieningen. Op loopafstand van het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt met het ouderwetse "rondje om de kerk". De Caan van Necklaan is een mooie, brede laan met prachtige bomen en het park en Buitenplaats Cromvliet is pal bij. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen naar Den Haag , Delft en het treinstation Rijswijk. Ook zit je binnen vijf minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast is het op het strand van Kijkduin of Scheveningen of langs De Vliet heerlijk uitwaaien. Het mooie Elsenburgerbos is 10 minuten fietsen. Omschrijving: Toegang tot de woning middels verzorgde, volledig bestraatte voortuin, entree woning, vernieuwde vestibule met terrazzo vloertegels, ruime hal met nieuwe dubbele schuifdeuren met glas-in-lood ramen met toegang tot de uitgebouwde woonruimte. Deze woonruimte bestaat uit een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, heeft een erkerraam en een open haard. In het middengedeelte is de riante, luxueuze keuken gelegen, aan de achtertuinzijde is het eetgedeelte met dubbele tuindeuren. Vanuit de woonkamer is via een vaste kast de onder de keuken gelegen bergruimte toegankelijk (geen stahoogte). Tweede vaste kast met de opstelplaats van de cv-combi ketel 2024. Mooie vloer met Eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming (4 zone's) in de gehele woning. De keukeninrichting bestaat uit twee delen, te weten een ruim werkblad met een grote spoelbak v.v. een Horeca kokend water spoelkraan met een tegenovergelegen kookgedeelte met een brede inductie kookplaat v.v. geïntegreerde afzuiging. Inbouw vaatwasser, combi stoomoven, combi magnetron oven, extra grote inbouw koelkast en een extra grote inbouw vriezer. Zowel de koelkast, de vriezer alsmede de stoomoven zijn op de waterleiding aangesloten. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer, thans in gebruik als kantoorkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, deze kamer heeft dubbele tuindeuren naar een houten vlonderterras. De badkamer (2024) heeft een bijzonder fraaie kleurstelling en is v.v. vloerverwarming, een ruime douche met een Rainshower en een hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel met een natuurstenen waskom, de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsmede een elektrische design radiator. Separaat in dezelfde kleurstelling uitgevoerd toilet (2024) met een wandcloset en een toiletmeubel. Goed op de zon gelegen achtertuin (zuiden), afm. ca. 11.00 meter x 7.20 meter. Twee vrijstaande, houten schuren v.v. elektra. De rechterschuur heeft water aan- en afvoer desgewenst voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1931`; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - in 2024 is de woning hoogwaardig gerenoveerd met o.m. een vernieuwde keuken, badkamer, toilet, cv-installatie, leidingen, vloeren, stucwerk, deuren, uitbouw woonkamer enz.; - elektra en meterkast vernieuwd; - akoestisch geïsoleerd plafond; - actieve VVE (3 leden), bijdrage € 130,- per maand; - buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - riool en standleiding in 2023 vernieuwd; - energielabel A; - HR++glas en glas-in-lood ramen in het dubbele glas geplaatst; - aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt in deze parel? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze sfeervolle, instapklare woning! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
281 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.