Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Caan van Necklaan 100

2281BM Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: DOEN NVM Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Caan van Necklaan 100 Rijswijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOSTEN NOCH MOEITE ZIJN BIJ DE VERBOUWING VAN DEZE WONING BESPAARD! Aan de gewilde Caan van Necklaan in de wijk Cromvliet gelegen volledig gerenoveerde en uitgebouwde 4-kamer benedenwoning met voor- en diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning is uiterst smaakvol afgewerkt, heeft mooie glas-in-lood ramen, een prachtige luxueuze keuken, badkamer, toilet, nieuw gestuukte wanden, nieuwe vloeren en heeft ook nog eens een A-label! Kortom, deze woning heeft alles om het wonen tot een genot te maken. De woning is ideaal gelegen in een sfeervolle wijk met dertigerjaren woningen en veel groenvoorzieningen. Op loopafstand van het gezellige oude centrum met een grote diversiteit aan winkels, restaurants en de weekmarkt met het ouderwetse "rondje om de kerk". De Caan van Necklaan is een mooie, brede laan met prachtige bomen en het park en Buitenplaats Cromvliet is pal bij. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij tram- en busverbindingen naar Den Haag , Delft en het treinstation Rijswijk. Ook zit je binnen vijf minuten op de snelwegen A4, A12 en A13. Daarnaast is het op het strand van Kijkduin of Scheveningen of langs De Vliet heerlijk uitwaaien. Het mooie Elsenburgerbos is 10 minuten fietsen. Omschrijving: Toegang tot de woning middels verzorgde, volledig bestraatte voortuin, entree woning, vernieuwde vestibule met terrazzo vloertegels, ruime hal met nieuwe dubbele schuifdeuren met glas-in-lood ramen met toegang tot de uitgebouwde woonruimte. Deze woonruimte bestaat uit een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, heeft een erkerraam en een open haard. In het middengedeelte is de riante, luxueuze keuken gelegen, aan de achtertuinzijde is het eetgedeelte met dubbele tuindeuren. Vanuit de woonkamer is via een vaste kast de onder de keuken gelegen bergruimte toegankelijk (geen stahoogte). Tweede vaste kast met de opstelplaats van de cv-combi ketel 2024. Mooie vloer met Eikenhouten vloerdelen en vloerverwarming (4 zone's) in de gehele woning. De keukeninrichting bestaat uit twee delen, te weten een ruim werkblad met een grote spoelbak v.v. een Horeca kokend water spoelkraan met een tegenovergelegen kookgedeelte met een brede inductie kookplaat v.v. geïntegreerde afzuiging. Inbouw vaatwasser, combi stoomoven, combi magnetron oven, extra grote inbouw koelkast en een extra grote inbouw vriezer. Zowel de koelkast, de vriezer alsmede de stoomoven zijn op de waterleiding aangesloten. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzijkamer, thans in gebruik als kantoorkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, deze kamer heeft dubbele tuindeuren naar een houten vlonderterras. De badkamer (2024) heeft een bijzonder fraaie kleurstelling en is v.v. vloerverwarming, een ruime douche met een Rainshower en een hardglazen spatscherm, een wastafelmeubel met een natuurstenen waskom, de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger alsmede een elektrische design radiator. Separaat in dezelfde kleurstelling uitgevoerd toilet (2024) met een wandcloset en een toiletmeubel. Goed op de zon gelegen achtertuin (zuiden), afm. ca. 11.00 meter x 7.20 meter. Twee vrijstaande, houten schuren v.v. elektra. De rechterschuur heeft water aan- en afvoer desgewenst voor bijvoorbeeld een buitenkeuken. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1931`; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - in 2024 is de woning hoogwaardig gerenoveerd met o.m. een vernieuwde keuken, badkamer, toilet, cv-installatie, leidingen, vloeren, stucwerk, deuren, uitbouw woonkamer enz.; - elektra en meterkast vernieuwd; - akoestisch geïsoleerd plafond; - actieve VVE (3 leden), bijdrage € 130,- per maand; - buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; - riool en standleiding in 2023 vernieuwd; - energielabel A; - HR++glas en glas-in-lood ramen in het dubbele glas geplaatst; - aanvaarding in overleg. Is uw interesse gewekt in deze parel? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze sfeervolle, instapklare woning! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
281 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2281

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.