Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Boomweg 13 c

3235NG Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.939.850

Precio de compra /m²: € 6.312

Galería de fotos

Boomweg 13 c Rockanje
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Dat je een perceel grond bezit dat zo groot is dat je er met de hond in kunt wandelen. En heb je er altijd van gedroomd om de autocollectie aan huis onder te brengen maar ontbrak het aan een passend onderkomen? Dan is de Boomweg ruimschoots de moeite waard om te bekijken. Deze landelijk gelegen villa heeft een waar herenverblijf boven de inpandig toegankelijke dubbele garage. Volledig geïsoleerd, elektrische garagedeuren en twee extra parkeerplaatsen aan de achterzijde. Boven de garage is een gezellige ruimte ingericht met bar en poolbiljart. Volledig bewoonbaar dus ook zeer geschikt voor grotere kinderen of een praktijkruimte met eigen entree. Maar er is meer. Zo hebben de huidige bewoners in 2020 de volledige inbouwkeuken vernieuwd, zijn er airco's geplaatst, een loungeruimte met jacuzzi en een heerlijke terrasoverkapping met extra schuur. Het zal je hier aan niets ontbreken. Tot in de puntjes onderhouden want losse eindjes, daar houden ze hier niet van. De huidige bewoners wensen een stukje kleiner te gaan wonen zodat dit heerlijke gezinshuis nu beschikbaar komt. De villa zelf is groot maar wel gezellig. De hal valt op door de hoogte en de imposante lamp en direct hiernaast is een kantoor van formaat te vinden. Zo groot dat een slaapkamer en extra badkamer ook een hele goede mogelijkheid zijn. In de L-vormige living lonkt het uitzicht zo ver je kunt kijken. Vloerwarming, een gashaard en elke wenselijke mogelijkheid om meubels te plaatsen. Veel licht maar ook voldoende muren voor wie het leuk vindt om regelmatig van opstelling te veranderen. Openslaande deuren naar de tuin en dubbele deuren naar de keuken. Wie van koken houdt voelt zich helemaal thuis in de luxe droomkeuken met een keur aan inbouwapparatuur conform de laatste wensen. De Eyecatcher is de wijnkast die alvast een mooie brug vormt naar alle luxe in de garage en daarboven. Genieten staat centraal in dit mooie huis, dat is een feit. Op de ruime etage zie je goed waar de meer dan 300m2 woonoppervlakte onder andere aan is besteed. De hoofdslaapkamer met luxe walk in closets voor meneer en mevrouw heeft de afmeting van een klein appartement en de andere 3 slaapkamers zijn al niet veel kleiner. Daar tussenin de badkamer die net als de slaapkamers aan de buitenzijde is verfraaid met een dakkapel en van binnen voorziet in een luxe inloopdouche, ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele waskommen en vloerverwarming. Er is gekozen voor een aparte technische ruimte met daarin ook de wasmachine, en drogeraansluiting want de garage is natuurlijk voor de auto's. Desgewenst zijn er echter voldoende aansluitingen om witgoed naar de begane grond te verplaatsen wanneer voorkeur of leeftijd daar aanleiding tie geven. Aan opslag ook geen gebrek want boven de verdieping is een enorme vliering beschikbaar. De tuin is breed en diep en net als het huis tot in de puntjes verzorgd en te beregenen via een automatisch besturingssysteem. Met liefde en passie aangelegd en onderhouden door de bewoners en de tuinman. Prachtige vaste beplanting, een gazon en helemaal aan het einde een picknicktafel waar je heerlijk wegkijkt over de polder. 's Avonds is de tuin sierlijk verlicht. Achter de aanpandige dubbele garage staat nog een aparte garage voor de grasmaaier. Uiteraard kan hier ook nog een auto worden gestald. Aan de garage is een overkapping geplaatst waaronder de jacuzzi is geplaatst. Ontspannen pur sang na een lange werkdag en volledige privacy gegarandeerd. Op het terrein is meer dan voldoende plaats om te parkeren en het automatische sierhekwerk zorgt ervoor dat uw eigendommen goed beschermd zijn. Geef uw ogen goed de kost want de keuze van bouwmaterialen is ook de moeite waard om bij stil te staan. Hardstenen vensterbanken, zinken goten, een mooie steen, luxe dakpan en diverse details in het metselwerk geven dit huis een landelijke uitstraling passend in deze tijd. Door de in 2021 geplaatste zonnepanelen (20) is er in 2024 5818 kWh aan stroom opgewekt waardoor dit huis vriendelijker voor de portemonnee is dan verwacht. De villa is goed beveiligd met camera's en een alarmsysteem (doorgeschakeld naar de meldkamer). En dat op nog geen 5 minuten afstand van de winkels, basisscholen en dichtbij het strand. Je bent er zo! Ook de bushalte is dichtbij en middelbare scholen bevinden zich in Brielle en Hellevoetsluis. Het Quackjeswater, de badstranden, Rockanje en het Voorns duingebied (natura 2000) hebben zoveel moois te bieden. Je zult er maar wonen!! Kortom, autoliefhebbers en ruimtezoekers opgelet. Geen enkel achterstallig onderhoud, luxe en ruimte. Dat is de Boomweg 13C. Uitblinkers: - Keuken vernieuwd in 2020; - Praktijkruimte aan huis mogelijk; - Deels kunststof kozijnen met Triple glas; - Vloerverwarming, gashaard en 20 zonnepanelen; - Dubbele aanpandige en vrijstaande garage; - Oplevering; in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.900.000

Coste del comprador (estimado): € 39.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 38.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.939.850

3,04%

Anualmente

%

€ 95.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
301 m²
Área del lote
6965 m²
Contenido
1456 m³
Otra zona interior
92 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.