Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Boomweg 13 c

3235NG Rockanje • Zuid-Holland

Available

€ 1.900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.939.850

Purchase price /m²: € 6.312

Photo Gallery

Boomweg 13 c Rockanje
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Dat je een perceel grond bezit dat zo groot is dat je er met de hond in kunt wandelen. En heb je er altijd van gedroomd om de autocollectie aan huis onder te brengen maar ontbrak het aan een passend onderkomen? Dan is de Boomweg ruimschoots de moeite waard om te bekijken. Deze landelijk gelegen villa heeft een waar herenverblijf boven de inpandig toegankelijke dubbele garage. Volledig geïsoleerd, elektrische garagedeuren en twee extra parkeerplaatsen aan de achterzijde. Boven de garage is een gezellige ruimte ingericht met bar en poolbiljart. Volledig bewoonbaar dus ook zeer geschikt voor grotere kinderen of een praktijkruimte met eigen entree. Maar er is meer. Zo hebben de huidige bewoners in 2020 de volledige inbouwkeuken vernieuwd, zijn er airco's geplaatst, een loungeruimte met jacuzzi en een heerlijke terrasoverkapping met extra schuur. Het zal je hier aan niets ontbreken. Tot in de puntjes onderhouden want losse eindjes, daar houden ze hier niet van. De huidige bewoners wensen een stukje kleiner te gaan wonen zodat dit heerlijke gezinshuis nu beschikbaar komt. De villa zelf is groot maar wel gezellig. De hal valt op door de hoogte en de imposante lamp en direct hiernaast is een kantoor van formaat te vinden. Zo groot dat een slaapkamer en extra badkamer ook een hele goede mogelijkheid zijn. In de L-vormige living lonkt het uitzicht zo ver je kunt kijken. Vloerwarming, een gashaard en elke wenselijke mogelijkheid om meubels te plaatsen. Veel licht maar ook voldoende muren voor wie het leuk vindt om regelmatig van opstelling te veranderen. Openslaande deuren naar de tuin en dubbele deuren naar de keuken. Wie van koken houdt voelt zich helemaal thuis in de luxe droomkeuken met een keur aan inbouwapparatuur conform de laatste wensen. De Eyecatcher is de wijnkast die alvast een mooie brug vormt naar alle luxe in de garage en daarboven. Genieten staat centraal in dit mooie huis, dat is een feit. Op de ruime etage zie je goed waar de meer dan 300m2 woonoppervlakte onder andere aan is besteed. De hoofdslaapkamer met luxe walk in closets voor meneer en mevrouw heeft de afmeting van een klein appartement en de andere 3 slaapkamers zijn al niet veel kleiner. Daar tussenin de badkamer die net als de slaapkamers aan de buitenzijde is verfraaid met een dakkapel en van binnen voorziet in een luxe inloopdouche, ligbad en een groot wastafelmeubel met dubbele waskommen en vloerverwarming. Er is gekozen voor een aparte technische ruimte met daarin ook de wasmachine, en drogeraansluiting want de garage is natuurlijk voor de auto's. Desgewenst zijn er echter voldoende aansluitingen om witgoed naar de begane grond te verplaatsen wanneer voorkeur of leeftijd daar aanleiding tie geven. Aan opslag ook geen gebrek want boven de verdieping is een enorme vliering beschikbaar. De tuin is breed en diep en net als het huis tot in de puntjes verzorgd en te beregenen via een automatisch besturingssysteem. Met liefde en passie aangelegd en onderhouden door de bewoners en de tuinman. Prachtige vaste beplanting, een gazon en helemaal aan het einde een picknicktafel waar je heerlijk wegkijkt over de polder. 's Avonds is de tuin sierlijk verlicht. Achter de aanpandige dubbele garage staat nog een aparte garage voor de grasmaaier. Uiteraard kan hier ook nog een auto worden gestald. Aan de garage is een overkapping geplaatst waaronder de jacuzzi is geplaatst. Ontspannen pur sang na een lange werkdag en volledige privacy gegarandeerd. Op het terrein is meer dan voldoende plaats om te parkeren en het automatische sierhekwerk zorgt ervoor dat uw eigendommen goed beschermd zijn. Geef uw ogen goed de kost want de keuze van bouwmaterialen is ook de moeite waard om bij stil te staan. Hardstenen vensterbanken, zinken goten, een mooie steen, luxe dakpan en diverse details in het metselwerk geven dit huis een landelijke uitstraling passend in deze tijd. Door de in 2021 geplaatste zonnepanelen (20) is er in 2024 5818 kWh aan stroom opgewekt waardoor dit huis vriendelijker voor de portemonnee is dan verwacht. De villa is goed beveiligd met camera's en een alarmsysteem (doorgeschakeld naar de meldkamer). En dat op nog geen 5 minuten afstand van de winkels, basisscholen en dichtbij het strand. Je bent er zo! Ook de bushalte is dichtbij en middelbare scholen bevinden zich in Brielle en Hellevoetsluis. Het Quackjeswater, de badstranden, Rockanje en het Voorns duingebied (natura 2000) hebben zoveel moois te bieden. Je zult er maar wonen!! Kortom, autoliefhebbers en ruimtezoekers opgelet. Geen enkel achterstallig onderhoud, luxe en ruimte. Dat is de Boomweg 13C. Uitblinkers: - Keuken vernieuwd in 2020; - Praktijkruimte aan huis mogelijk; - Deels kunststof kozijnen met Triple glas; - Vloerverwarming, gashaard en 20 zonnepanelen; - Dubbele aanpandige en vrijstaande garage; - Oplevering; in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.900.000

Cost of copper (estimated): € 39.850

2% transfer tax (€ 38.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.939.850

3,04%

Yearly

%

€ 95.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
301 m²
Land area
6965 m²
Content
1456 m³
Other enclosed space
92 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.