Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dwarsweg 14

3235CG Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 3.406

Galería de fotos

Dwarsweg 14 Rockanje
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde badplaats Rockanje staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van 880 m² eigen grond. Een bijzonder veelzijdige woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen -- of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een plek voor wonen en werken. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een badkamer, wat gelijkvloers wonen zeer comfortabel maakt. Tegelijkertijd leent deze indeling zich uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis, met slechts een kleine aanpassing. De aangebouwde ruime garage versterkt de praktische mogelijkheden van deze woning. Het woongedeelte is opvallend ruim en speels van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als biljartkamer, maar die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals een werkkamer, kantoor of extra zitkamer. Verder beschikt de woning over een unieke wijnkelder, bereikbaar vanuit de woning zelf. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Dankzij de separate trappen zijn deze kamers volledig zelfstandig bereikbaar, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy - ideaal voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er op deze verdieping, (aan de voorzijde) eveneens via een eigen opgang, een aparte kantoorruimte met aansluitend een fitnessruimte voorzien van sauna en douche. Een perfecte plek om in alle rust te werken én te ontspannen, gewoon vanuit huis. Buiten gaat het genieten moeiteloos verder. De royale tuin biedt volop privacy en ruimte, met een heerlijk terras op het zuiden en een sfeervolle overkapping welke voorzien is van elektrische zonwering. Vanuit de woning loop je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen --- perfect voor lange zomeravonden of ontspannen momenten met familie en vrienden. Tot slot is ook de ligging bijzonder prettig. Het gezellige centrum van Rockanje met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de Randstad snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen: bos, strand en duinen bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning. INDELING Begane grond: De entree begint met een royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, woonkamer en een extra woon/slaapgedeelte op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich namelijk een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet én een kitchenette ideaal als gastenverblijf. Weer terug op de begane grond is er een bijkeuken welke praktische is ingericht met gootsteen en extra kastruimte en de verbinding naar de keuken. De handgemaakte keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in notenhout met een luxe Caesarstone werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, combi-oven, magnetron, inbouw koffieapparaat, vaatwasser en koelkast met twee vershoudlades. Het eiland in het midden zorgt voor extra opbergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor meerdere zithoeken. Geniet van een knusse avond bij de open haard of een uitgebreid diner aan de royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot verschillende slaapvertrekken aan de achterzijde, waar zich drie slaapkamers bevinden, samen met een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en stijlvol badmeubel. Via de inloopkast is bovendien toegang tot een wijnkelder. Op de begane grond ligt een prachtige combinatie van een geborstelde, handgeschaafde eiken vloer, basalt en gietvloer, wat het geheel een warme en tegelijk moderne uitstraling geeft. Vanaf de woonkamer leidt een trap naar de slaapverdieping met een grote overloop die uitstekend kan dienen als werkruimte of hobbykamer, dankzij de royale lichtinval. Hier grenst ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer die is voorzien van toilet, wasmeubel en douche. Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte biljartkamer met trap naar een verdieping waar een extra werkkamer is ingericht. Daarnaast vind je hier een wellness- en fitnessruimte met sauna, inloopdouche en toilet – een luxe voorziening die dit huis extra bijzonder maakt. Garage: De aangebouwde garage is ruim opgezet en vanuit de hal toegankelijk. Tuin: De tuin rondom de woning is rijk aan groen en zorgt voor een oase van rust en privacy. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan het terras met gedeeltelijk vaste overkapping en zonwering. Aan de achterzijde is er een moestuin met hobbykas en een aparte schuur aanwezig. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
345 m²
Área del lote
880 m²
Contenido
1333 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.