Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Dwarsweg 14

3235CG Rockanje • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 3.406

Galerie de photos

Dwarsweg 14 Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde badplaats Rockanje staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel van 880 m² eigen grond. Een bijzonder veelzijdige woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen -- of je nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een plek voor wonen en werken. De woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en flexibiliteit. Op de begane grond bevinden zich maar liefst drie slaapkamers en een badkamer, wat gelijkvloers wonen zeer comfortabel maakt. Tegelijkertijd leent deze indeling zich uitstekend voor het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis, met slechts een kleine aanpassing. De aangebouwde ruime garage versterkt de praktische mogelijkheden van deze woning. Het woongedeelte is opvallend ruim en speels van opzet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale kamer die momenteel in gebruik is als biljartkamer, maar die zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals een werkkamer, kantoor of extra zitkamer. Verder beschikt de woning over een unieke wijnkelder, bereikbaar vanuit de woning zelf. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Dankzij de separate trappen zijn deze kamers volledig zelfstandig bereikbaar, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy - ideaal voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er op deze verdieping, (aan de voorzijde) eveneens via een eigen opgang, een aparte kantoorruimte met aansluitend een fitnessruimte voorzien van sauna en douche. Een perfecte plek om in alle rust te werken én te ontspannen, gewoon vanuit huis. Buiten gaat het genieten moeiteloos verder. De royale tuin biedt volop privacy en ruimte, met een heerlijk terras op het zuiden en een sfeervolle overkapping welke voorzien is van elektrische zonwering. Vanuit de woning loop je zo naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen --- perfect voor lange zomeravonden of ontspannen momenten met familie en vrienden. Tot slot is ook de ligging bijzonder prettig. Het gezellige centrum van Rockanje met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en de Randstad snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen: bos, strand en duinen bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning. INDELING Begane grond: De entree begint met een royale ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, woonkamer en een extra woon/slaapgedeelte op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich namelijk een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet én een kitchenette ideaal als gastenverblijf. Weer terug op de begane grond is er een bijkeuken welke praktische is ingericht met gootsteen en extra kastruimte en de verbinding naar de keuken. De handgemaakte keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in notenhout met een luxe Caesarstone werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis, combi-oven, magnetron, inbouw koffieapparaat, vaatwasser en koelkast met twee vershoudlades. Het eiland in het midden zorgt voor extra opbergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt plek voor meerdere zithoeken. Geniet van een knusse avond bij de open haard of een uitgebreid diner aan de royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot verschillende slaapvertrekken aan de achterzijde, waar zich drie slaapkamers bevinden, samen met een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en stijlvol badmeubel. Via de inloopkast is bovendien toegang tot een wijnkelder. Op de begane grond ligt een prachtige combinatie van een geborstelde, handgeschaafde eiken vloer, basalt en gietvloer, wat het geheel een warme en tegelijk moderne uitstraling geeft. Vanaf de woonkamer leidt een trap naar de slaapverdieping met een grote overloop die uitstekend kan dienen als werkruimte of hobbykamer, dankzij de royale lichtinval. Hier grenst ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer die is voorzien van toilet, wasmeubel en douche. Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte biljartkamer met trap naar een verdieping waar een extra werkkamer is ingericht. Daarnaast vind je hier een wellness- en fitnessruimte met sauna, inloopdouche en toilet – een luxe voorziening die dit huis extra bijzonder maakt. Garage: De aangebouwde garage is ruim opgezet en vanuit de hal toegankelijk. Tuin: De tuin rondom de woning is rijk aan groen en zorgt voor een oase van rust en privacy. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde grenst de woonkamer aan het terras met gedeeltelijk vaste overkapping en zonwering. Aan de achterzijde is er een moestuin met hobbykas en een aparte schuur aanwezig. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
880 m²
Contenu
1333 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.