Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Leyseput 20

3235DD Rockanje • Zuid-Holland

Vendido

€ 949.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.340

Precio de compra /m²: € 7.139

Galería de fotos

Leyseput 20 Rockanje
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op loop- en fietsafstand van strand, bos en duin. En in een ruime groene omgeving met veel privacy en een unieke ligging aan het water. Deze duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning heeft het! Het schitterende uitzicht over het water van het omringende meertje zorgt voor een serene en ontspannen sfeer. De woning heeft overal volop ruimte zowel buiten als binnen. En beschikt over een lichte zonnige woonkamer, een moderne keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. En op de tweede verdieping is een bergzolder over de gehele woning. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning is gebouwd in 2020, is instap klaar en heeft energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen, triple beglazing en een ventilatiesysteem met warmte terugwinning. De woning is perfect gelegen voor wie houdt van natuur en rust. U wandelt of fietst in een paar minuten naar het strand van Rockanje en Natura 2000 gebied Voornes Duin. De woning is zowel rustig als praktisch gelegen. In het kleine gezellige centrum van Rockanje vind u alles wat u nodig heeft. En de vestingsteden Hellevoetsluis en Brielle en het dorp Oostvoorne zijn dichtbij. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen; het centrum van Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige locatie. INDELING: Begane grond: De woning beschikt over een royale entree met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken op de begane grond: de woonkamer, de multifunctionele ruimte, de garage en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Het ruime woongedeelte vind u aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is heerlijke licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en de zijkant van de woonkamer. Ook geven deze zicht op het meertje en halen ze de fraai aangelegde tuin naar binnen. Vanuit de woonkamer geven de dubbele openslaande deuren toegang tot het vlonderterras en de tuin. Keuken: De keuken vind u aan de voorzijde van de woning De moderne parallelle keuken heeft veel werkruimte door de twee prachtige composiet werkbladen. De keuken is uitgevoerd met een koel- vriescombinatie, combi-stoomoven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kraan met warmwatercirculatie systeem. Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte vind u op de begane grond aan de achterzijde van de woning. Ook hier heeft u weer uitzicht op het meertje. De ruimte is nu ingericht als werkkamer en heeft een wastafel met een meubel. Deze ruimte kan perfect dienen als slaapkamer of als werkkamer. En is ideaal voor mensen die behoefte hebben aan een werkplek dichtbij huis of juist op zoek zijn naar een extra slaapkamer. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, vloerkoeling en zone-regeling voor optimale temperatuurbeheersing in de woonruimte, werkruimte en de badkamer. Dit systeem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De wanden en de plafonds van de ruimtes op de begane grond zijn glad gestuukt. Garage: De ruime inpandige garage is uitstekend geïsoleerd. Heeft aan de voorzijde een op afstand bedienbare elektrische deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin . De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, extra opberg- en of hobbyruimte. In de garage staat de binnen unit van de warmtepomp en de boiler. Op de eigen oprit kunt twee auto’s naast elkaar parkeren. Tevens is er aan de garage een oplaadpunt voor uw auto aanwezig. Eerste verdieping: De 1e verdieping is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping vind u twee ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met opstel plaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is voorzien van een inloop kledingkast De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een regen- en handdouche, een toilet, een dubbele wastafel en een meubel voor extra opbergruimte. De vloerverwarming die ondersteund wordt door een infrarood paneel maken het comfortabel. Via de grote raampartij in de dakkapel kijkt u ook hier weer uit op het meertje. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met extra geluiddempende ondervloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolder is over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van 2 meter. Deze ruimte biedt mogelijkheden! Op de zolder vind u het ventilatie systeem met warmte terugwinning Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy, waar u heerlijk kunt genieten van de zon, er is altijd een plekje in zon of schaduw te vinden. Ook in de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het water, wat zorgt voor een serene en rustige sfeer. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot het vlonderterras waar u op een warme zomerdag in de schaduw verkoeling vind en s ’avonds volop kan genieten van de avondzon en de zonsondergang. In de avondstilte kun je daar reeën spotten als ze vlakbij op het talud lopen. Het tuinhuis met veranda biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen. De plantvakken in de tuin zijn grotendeels voorzien van irrigatie. Kortom: Een pareltje aan het water, een thuis waar comfort, rust en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 949.500

Coste del comprador (estimado): € 20.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.340

3,04%

Anualmente

%

€ 47.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 949.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
623 m³
Otra zona interior
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.