Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Leyseput 20

3235DD Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 949.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.840

2% overdrachtsbelasting (€ 18.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.340

Koopprijs /m²: € 7.139

Fotogalerij

Leyseput 20 Rockanje
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op loop- en fietsafstand van strand, bos en duin. En in een ruime groene omgeving met veel privacy en een unieke ligging aan het water. Deze duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning heeft het! Het schitterende uitzicht over het water van het omringende meertje zorgt voor een serene en ontspannen sfeer. De woning heeft overal volop ruimte zowel buiten als binnen. En beschikt over een lichte zonnige woonkamer, een moderne keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. En op de tweede verdieping is een bergzolder over de gehele woning. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning is gebouwd in 2020, is instap klaar en heeft energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen, triple beglazing en een ventilatiesysteem met warmte terugwinning. De woning is perfect gelegen voor wie houdt van natuur en rust. U wandelt of fietst in een paar minuten naar het strand van Rockanje en Natura 2000 gebied Voornes Duin. De woning is zowel rustig als praktisch gelegen. In het kleine gezellige centrum van Rockanje vind u alles wat u nodig heeft. En de vestingsteden Hellevoetsluis en Brielle en het dorp Oostvoorne zijn dichtbij. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen; het centrum van Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige locatie. INDELING: Begane grond: De woning beschikt over een royale entree met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken op de begane grond: de woonkamer, de multifunctionele ruimte, de garage en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Het ruime woongedeelte vind u aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is heerlijke licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en de zijkant van de woonkamer. Ook geven deze zicht op het meertje en halen ze de fraai aangelegde tuin naar binnen. Vanuit de woonkamer geven de dubbele openslaande deuren toegang tot het vlonderterras en de tuin. Keuken: De keuken vind u aan de voorzijde van de woning De moderne parallelle keuken heeft veel werkruimte door de twee prachtige composiet werkbladen. De keuken is uitgevoerd met een koel- vriescombinatie, combi-stoomoven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kraan met warmwatercirculatie systeem. Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte vind u op de begane grond aan de achterzijde van de woning. Ook hier heeft u weer uitzicht op het meertje. De ruimte is nu ingericht als werkkamer en heeft een wastafel met een meubel. Deze ruimte kan perfect dienen als slaapkamer of als werkkamer. En is ideaal voor mensen die behoefte hebben aan een werkplek dichtbij huis of juist op zoek zijn naar een extra slaapkamer. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, vloerkoeling en zone-regeling voor optimale temperatuurbeheersing in de woonruimte, werkruimte en de badkamer. Dit systeem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De wanden en de plafonds van de ruimtes op de begane grond zijn glad gestuukt. Garage: De ruime inpandige garage is uitstekend geïsoleerd. Heeft aan de voorzijde een op afstand bedienbare elektrische deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin . De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, extra opberg- en of hobbyruimte. In de garage staat de binnen unit van de warmtepomp en de boiler. Op de eigen oprit kunt twee auto’s naast elkaar parkeren. Tevens is er aan de garage een oplaadpunt voor uw auto aanwezig. Eerste verdieping: De 1e verdieping is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping vind u twee ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met opstel plaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is voorzien van een inloop kledingkast De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een regen- en handdouche, een toilet, een dubbele wastafel en een meubel voor extra opbergruimte. De vloerverwarming die ondersteund wordt door een infrarood paneel maken het comfortabel. Via de grote raampartij in de dakkapel kijkt u ook hier weer uit op het meertje. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met extra geluiddempende ondervloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolder is over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van 2 meter. Deze ruimte biedt mogelijkheden! Op de zolder vind u het ventilatie systeem met warmte terugwinning Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy, waar u heerlijk kunt genieten van de zon, er is altijd een plekje in zon of schaduw te vinden. Ook in de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het water, wat zorgt voor een serene en rustige sfeer. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot het vlonderterras waar u op een warme zomerdag in de schaduw verkoeling vind en s ’avonds volop kan genieten van de avondzon en de zonsondergang. In de avondstilte kun je daar reeën spotten als ze vlakbij op het talud lopen. Het tuinhuis met veranda biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen. De plantvakken in de tuin zijn grotendeels voorzien van irrigatie. Kortom: Een pareltje aan het water, een thuis waar comfort, rust en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 949.500

Kosten koper (geschat): € 20.840

2% overdrachtsbelasting (€ 18.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.