Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Leyseput 20

3235DD Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 949.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.340

Kaufpreis /m²: € 7.139

Fotoalbum

Leyseput 20 Rockanje
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op loop- en fietsafstand van strand, bos en duin. En in een ruime groene omgeving met veel privacy en een unieke ligging aan het water. Deze duurzame vrijstaande nieuwbouwwoning heeft het! Het schitterende uitzicht over het water van het omringende meertje zorgt voor een serene en ontspannen sfeer. De woning heeft overal volop ruimte zowel buiten als binnen. En beschikt over een lichte zonnige woonkamer, een moderne keuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een ruime garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. En op de tweede verdieping is een bergzolder over de gehele woning. Voor de woning is er parkeergelegenheid voor twee auto’s. De woning is gebouwd in 2020, is instap klaar en heeft energielabel A+++, een warmtepomp, zonnepanelen, triple beglazing en een ventilatiesysteem met warmte terugwinning. De woning is perfect gelegen voor wie houdt van natuur en rust. U wandelt of fietst in een paar minuten naar het strand van Rockanje en Natura 2000 gebied Voornes Duin. De woning is zowel rustig als praktisch gelegen. In het kleine gezellige centrum van Rockanje vind u alles wat u nodig heeft. En de vestingsteden Hellevoetsluis en Brielle en het dorp Oostvoorne zijn dichtbij. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden en snelwegen; het centrum van Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige locatie. INDELING: Begane grond: De woning beschikt over een royale entree met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken op de begane grond: de woonkamer, de multifunctionele ruimte, de garage en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: Het ruime woongedeelte vind u aan de zijkant van de woning. Deze ruimte is heerlijke licht door de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en de zijkant van de woonkamer. Ook geven deze zicht op het meertje en halen ze de fraai aangelegde tuin naar binnen. Vanuit de woonkamer geven de dubbele openslaande deuren toegang tot het vlonderterras en de tuin. Keuken: De keuken vind u aan de voorzijde van de woning De moderne parallelle keuken heeft veel werkruimte door de twee prachtige composiet werkbladen. De keuken is uitgevoerd met een koel- vriescombinatie, combi-stoomoven, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kraan met warmwatercirculatie systeem. Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte vind u op de begane grond aan de achterzijde van de woning. Ook hier heeft u weer uitzicht op het meertje. De ruimte is nu ingericht als werkkamer en heeft een wastafel met een meubel. Deze ruimte kan perfect dienen als slaapkamer of als werkkamer. En is ideaal voor mensen die behoefte hebben aan een werkplek dichtbij huis of juist op zoek zijn naar een extra slaapkamer. De begane grond is in zijn geheel voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, vloerkoeling en zone-regeling voor optimale temperatuurbeheersing in de woonruimte, werkruimte en de badkamer. Dit systeem zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De wanden en de plafonds van de ruimtes op de begane grond zijn glad gestuukt. Garage: De ruime inpandige garage is uitstekend geïsoleerd. Heeft aan de voorzijde een op afstand bedienbare elektrische deur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin . De garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, extra opberg- en of hobbyruimte. In de garage staat de binnen unit van de warmtepomp en de boiler. Op de eigen oprit kunt twee auto’s naast elkaar parkeren. Tevens is er aan de garage een oplaadpunt voor uw auto aanwezig. Eerste verdieping: De 1e verdieping is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping vind u twee ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte met opstel plaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterkant van de woning is voorzien van een inloop kledingkast De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een regen- en handdouche, een toilet, een dubbele wastafel en een meubel voor extra opbergruimte. De vloerverwarming die ondersteund wordt door een infrarood paneel maken het comfortabel. Via de grote raampartij in de dakkapel kijkt u ook hier weer uit op het meertje. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer met extra geluiddempende ondervloer. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze zolder is over de gehele lengte van de woning en heeft een nokhoogte van 2 meter. Deze ruimte biedt mogelijkheden! Op de zolder vind u het ventilatie systeem met warmte terugwinning Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime tuin met veel privacy, waar u heerlijk kunt genieten van de zon, er is altijd een plekje in zon of schaduw te vinden. Ook in de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het water, wat zorgt voor een serene en rustige sfeer. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang tot het vlonderterras waar u op een warme zomerdag in de schaduw verkoeling vind en s ’avonds volop kan genieten van de avondzon en de zonsondergang. In de avondstilte kun je daar reeën spotten als ze vlakbij op het talud lopen. Het tuinhuis met veranda biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en fietsen. De plantvakken in de tuin zijn grotendeels voorzien van irrigatie. Kortom: Een pareltje aan het water, een thuis waar comfort, rust en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 949.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.340

3,04%

Jährlich

%

€ 47.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.