Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Lindenhorst 6

3235VH Rockanje • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: De Vree Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.561

Galería de fotos

Lindenhorst 6 Rockanje
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante geschakelde bungalow met prachtige tuin in het hart van Rockanje. Welkom aan Lindenhorst 6, een unieke kans om gelijkvloers te wonen in een sfeervolle, netjes onderhouden geschakelde bungalow, gelegen aan een rustig hofje met soortgelijke woningen. Deze lichte en ruimtelijke woning biedt alle comfort die u zich kunt wensen, ideaal voor wie het gemak van wonen op één verdieping waardeert. De woonkamer straalt sfeer uit met een hoog plafond, laminaatvloer en grote raampartijen tot aan de vloer die een schitterend uitzicht bieden op de zonnige, verzorgde tuin. Via de schuifpui loopt u zo het groen in, waar u in alle rust kunt genieten van vogels en het buitenleven. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. Een ruime badkamer met moderne inloopdouche, wastafel en toilet biedt optimaal comfort. Daarnaast is er een praktische tussenhal met daglichttoetreding, die toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer en een royale inloopkast. Parkeren is eenvoudig met twee parkeerplaatsen direct voor de deur én een garage met automatische deur en verwarming, waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en biedt plek voor een kleine eettafel. Rockanje staat bekend om zijn fijne dorpssfeer, de nabijheid van het strand en de natuur, en een bruisend centrum op loopafstand. Hier woont u heerlijk rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze bungalow aan Lindenhorst 6 combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een prachtige tuin en uitstekende voorzieningen. Kom snel kijken en ervaar zelf de unieke sfeer! INDELING: We starten onze rondleiding bij de entree, waar u binnenkomt in een praktische hal met plavuizen vloer. Vanuit deze hal heeft u direct toegang tot de garage, de keuken en het woongedeelte. De garage heeft een betonnen vloer, daglichttoetreding, een automatische deur en verwarming. Hier is ook plek voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak. Vervolgens komt u in de keuken, uitgevoerd met een plavuizen vloer en een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, een kleine vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een vaste kast en een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. De keuken is gezellig en praktisch, met voldoende ruimte voor een kleine eettafel. Via een deur loopt u direct de zonnige achtertuin in. Vanuit de hal bereiken we het woongedeelte, dat is voorzien van een laminaatvloer. Het hoge plafond met twee ramen in de verhoging en de grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een heerlijk licht en ruim gevoel. De sfeervolle gashaard maakt het hier gezellig, en via de schuifpui loopt u zo het terras en de tuin in, waar u kunt genieten van rust, zon en het gezang van vogeltjes. Vanuit het woongedeelte loopt u de tussenhal in, die dankzij een daklicht ook fijn licht binnenlaat. Deze hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer en liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kast, de andere slaapkamer heeft een vaste kast en een handige wasbak. De badkamer is volledig betegeld en biedt een comfortabele inloopdouche met glazen wand en zitje, een wastafel, kast en toilet. De tuin rondom de woning is een groene oase met veel vaste beplanting, een fraaie perenboom en een tuinhuis achterin voor uw tuingereedschap. Het terras direct bij de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze bungalow is ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alles praktisch bij elkaar, parkeergelegenheid direct voor de deur én in de garage, en een prachtige tuin die het buitenleven op z’n best laat zien. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
338 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HRc 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.