Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Lindenhorst 6

3235VH Rockanje • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Vree Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.561

Galerie de photos

Lindenhorst 6 Rockanje
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante geschakelde bungalow met prachtige tuin in het hart van Rockanje. Welkom aan Lindenhorst 6, een unieke kans om gelijkvloers te wonen in een sfeervolle, netjes onderhouden geschakelde bungalow, gelegen aan een rustig hofje met soortgelijke woningen. Deze lichte en ruimtelijke woning biedt alle comfort die u zich kunt wensen, ideaal voor wie het gemak van wonen op één verdieping waardeert. De woonkamer straalt sfeer uit met een hoog plafond, laminaatvloer en grote raampartijen tot aan de vloer die een schitterend uitzicht bieden op de zonnige, verzorgde tuin. Via de schuifpui loopt u zo het groen in, waar u in alle rust kunt genieten van vogels en het buitenleven. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. Een ruime badkamer met moderne inloopdouche, wastafel en toilet biedt optimaal comfort. Daarnaast is er een praktische tussenhal met daglichttoetreding, die toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer en een royale inloopkast. Parkeren is eenvoudig met twee parkeerplaatsen direct voor de deur én een garage met automatische deur en verwarming, waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en biedt plek voor een kleine eettafel. Rockanje staat bekend om zijn fijne dorpssfeer, de nabijheid van het strand en de natuur, en een bruisend centrum op loopafstand. Hier woont u heerlijk rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze bungalow aan Lindenhorst 6 combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een prachtige tuin en uitstekende voorzieningen. Kom snel kijken en ervaar zelf de unieke sfeer! INDELING: We starten onze rondleiding bij de entree, waar u binnenkomt in een praktische hal met plavuizen vloer. Vanuit deze hal heeft u direct toegang tot de garage, de keuken en het woongedeelte. De garage heeft een betonnen vloer, daglichttoetreding, een automatische deur en verwarming. Hier is ook plek voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak. Vervolgens komt u in de keuken, uitgevoerd met een plavuizen vloer en een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, een kleine vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een vaste kast en een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. De keuken is gezellig en praktisch, met voldoende ruimte voor een kleine eettafel. Via een deur loopt u direct de zonnige achtertuin in. Vanuit de hal bereiken we het woongedeelte, dat is voorzien van een laminaatvloer. Het hoge plafond met twee ramen in de verhoging en de grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een heerlijk licht en ruim gevoel. De sfeervolle gashaard maakt het hier gezellig, en via de schuifpui loopt u zo het terras en de tuin in, waar u kunt genieten van rust, zon en het gezang van vogeltjes. Vanuit het woongedeelte loopt u de tussenhal in, die dankzij een daklicht ook fijn licht binnenlaat. Deze hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer en liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kast, de andere slaapkamer heeft een vaste kast en een handige wasbak. De badkamer is volledig betegeld en biedt een comfortabele inloopdouche met glazen wand en zitje, een wastafel, kast en toilet. De tuin rondom de woning is een groene oase met veel vaste beplanting, een fraaie perenboom en een tuinhuis achterin voor uw tuingereedschap. Het terras direct bij de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze bungalow is ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alles praktisch bij elkaar, parkeergelegenheid direct voor de deur én in de garage, en een prachtige tuin die het buitenleven op z’n best laat zien. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HRc 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.