Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Lindenhorst 6

3235VH Rockanje • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Vree Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.561

Photo Gallery

Lindenhorst 6 Rockanje
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Charmante geschakelde bungalow met prachtige tuin in het hart van Rockanje. Welkom aan Lindenhorst 6, een unieke kans om gelijkvloers te wonen in een sfeervolle, netjes onderhouden geschakelde bungalow, gelegen aan een rustig hofje met soortgelijke woningen. Deze lichte en ruimtelijke woning biedt alle comfort die u zich kunt wensen, ideaal voor wie het gemak van wonen op één verdieping waardeert. De woonkamer straalt sfeer uit met een hoog plafond, laminaatvloer en grote raampartijen tot aan de vloer die een schitterend uitzicht bieden op de zonnige, verzorgde tuin. Via de schuifpui loopt u zo het groen in, waar u in alle rust kunt genieten van vogels en het buitenleven. De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde. Een ruime badkamer met moderne inloopdouche, wastafel en toilet biedt optimaal comfort. Daarnaast is er een praktische tussenhal met daglichttoetreding, die toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer en een royale inloopkast. Parkeren is eenvoudig met twee parkeerplaatsen direct voor de deur én een garage met automatische deur en verwarming, waar ook de wasmachine geplaatst kan worden. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en biedt plek voor een kleine eettafel. Rockanje staat bekend om zijn fijne dorpssfeer, de nabijheid van het strand en de natuur, en een bruisend centrum op loopafstand. Hier woont u heerlijk rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, deze bungalow aan Lindenhorst 6 combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een prachtige tuin en uitstekende voorzieningen. Kom snel kijken en ervaar zelf de unieke sfeer! INDELING: We starten onze rondleiding bij de entree, waar u binnenkomt in een praktische hal met plavuizen vloer. Vanuit deze hal heeft u direct toegang tot de garage, de keuken en het woongedeelte. De garage heeft een betonnen vloer, daglichttoetreding, een automatische deur en verwarming. Hier is ook plek voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak. Vervolgens komt u in de keuken, uitgevoerd met een plavuizen vloer en een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, een kleine vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een vaste kast en een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel. De keuken is gezellig en praktisch, met voldoende ruimte voor een kleine eettafel. Via een deur loopt u direct de zonnige achtertuin in. Vanuit de hal bereiken we het woongedeelte, dat is voorzien van een laminaatvloer. Het hoge plafond met twee ramen in de verhoging en de grote ramen tot aan de vloer zorgen voor een heerlijk licht en ruim gevoel. De sfeervolle gashaard maakt het hier gezellig, en via de schuifpui loopt u zo het terras en de tuin in, waar u kunt genieten van rust, zon en het gezang van vogeltjes. Vanuit het woongedeelte loopt u de tussenhal in, die dankzij een daklicht ook fijn licht binnenlaat. Deze hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een ruime inloopkast en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt op de vloer en liggen aan de rustige achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een vaste kast, de andere slaapkamer heeft een vaste kast en een handige wasbak. De badkamer is volledig betegeld en biedt een comfortabele inloopdouche met glazen wand en zitje, een wastafel, kast en toilet. De tuin rondom de woning is een groene oase met veel vaste beplanting, een fraaie perenboom en een tuinhuis achterin voor uw tuingereedschap. Het terras direct bij de woning is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Deze bungalow is ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alles praktisch bij elkaar, parkeergelegenheid direct voor de deur én in de garage, en een prachtige tuin die het buitenleven op z’n best laat zien. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
338 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HRc 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.