Ir directamente al contenido
Logotipo de Du Buf Makelaardij

Morelstraat 79

3235EK Rockanje • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oostvoorne

Galería de fotos

Morelstraat 79 Rockanje
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke starters- of kluswoning op ideale locatie in Rockanje In een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk in Rockanje ligt deze leuke starterswoning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Morelstraat, een prettige straat met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: strand en duinen liggen op korte afstand, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van natuur en buitenleven. De ligging is daarmee werkelijk ideaal. De woning biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen wens te maken. Het is een echte kluswoning, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om de woning te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Perfect voor starters of handige kopers die hun droomhuis willen creëren. Indeling Entree Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is vergroot door een aanbouw en biedt daardoor volop leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren geniet de woonkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. De extra ruimte biedt veel mogelijkheden om de woonkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Keuken De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, magnetron en een combi-koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over meerdere lades en kastruimte, ideaal voor het opbergen van keukengerei. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om deze verder te moderniseren en naar eigen wens aan te passen. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van de verwarmingsinstallatie en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals water en elektra. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of voor andere doeleinden naar eigen wens. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt diverse mogelijkheden om in te richten naar eigen wens. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans dakraam. Het betreft een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kastenkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is netjes, maar gedateerd, en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook hier biedt de ruimte volop mogelijkheid om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. 2e verdieping Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee kasten en bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er diverse bergingsschotten en toegang tot een eventueel vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar de ruimte is ook uitstekend te gebruiken als berging. Er zijn diverse bergingsschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Er is een stenen berging voorzien van elektra, perfect om spullen op te bergen, en een kleine overkapping waaraan je een gezellige buitenplek kunt creëren. Daarnaast is er een achterom, handig voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een leuke starters- of kluswoning met veel potentie, ruime kamers, een grote tuin en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk, dicht bij strand, duinen en alle voorzieningen. Een woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken! Bijzonderheden - Woning met potentie - Ruime woonkamer met aanbouw, lichtkoepel en openslaande deuren - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij (supermarkt, winkels, horeca) - Strand en duinen op korte afstand Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.