Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Morelstraat 79

3235EK Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

Morelstraat 79 Rockanje
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke starters- of kluswoning op ideale locatie in Rockanje In een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk in Rockanje ligt deze leuke starterswoning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Morelstraat, een prettige straat met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: strand en duinen liggen op korte afstand, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van natuur en buitenleven. De ligging is daarmee werkelijk ideaal. De woning biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen wens te maken. Het is een echte kluswoning, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om de woning te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Perfect voor starters of handige kopers die hun droomhuis willen creëren. Indeling Entree Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is vergroot door een aanbouw en biedt daardoor volop leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren geniet de woonkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. De extra ruimte biedt veel mogelijkheden om de woonkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Keuken De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, magnetron en een combi-koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over meerdere lades en kastruimte, ideaal voor het opbergen van keukengerei. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om deze verder te moderniseren en naar eigen wens aan te passen. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van de verwarmingsinstallatie en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals water en elektra. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of voor andere doeleinden naar eigen wens. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt diverse mogelijkheden om in te richten naar eigen wens. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans dakraam. Het betreft een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kastenkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is netjes, maar gedateerd, en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook hier biedt de ruimte volop mogelijkheid om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. 2e verdieping Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee kasten en bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er diverse bergingsschotten en toegang tot een eventueel vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar de ruimte is ook uitstekend te gebruiken als berging. Er zijn diverse bergingsschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Er is een stenen berging voorzien van elektra, perfect om spullen op te bergen, en een kleine overkapping waaraan je een gezellige buitenplek kunt creëren. Daarnaast is er een achterom, handig voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een leuke starters- of kluswoning met veel potentie, ruime kamers, een grote tuin en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk, dicht bij strand, duinen en alle voorzieningen. Een woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken! Bijzonderheden - Woning met potentie - Ruime woonkamer met aanbouw, lichtkoepel en openslaande deuren - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij (supermarkt, winkels, horeca) - Strand en duinen op korte afstand Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.