Jump to content
Logo of Du Buf Makelaardij

Morelstraat 79

3235EK Rockanje • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oostvoorne

Photo Gallery

Morelstraat 79 Rockanje
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Leuke starters- of kluswoning op ideale locatie in Rockanje In een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk in Rockanje ligt deze leuke starterswoning met volop mogelijkheden. De woning is gelegen aan de Morelstraat, een prettige straat met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook voor ontspanning zit je hier perfect: strand en duinen liggen op korte afstand, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van natuur en buitenleven. De ligging is daarmee werkelijk ideaal. De woning biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen wens te maken. Het is een echte kluswoning, maar juist daardoor zijn er veel mogelijkheden om de woning te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Perfect voor starters of handige kopers die hun droomhuis willen creëren. Indeling Entree Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is vergroot door een aanbouw en biedt daardoor volop leefruimte. Dankzij de lichtkoepel en de openslaande deuren geniet de woonkamer van een prettige, natuurlijke lichtinval. De extra ruimte biedt veel mogelijkheden om de woonkamer geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Daarnaast is er een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Keuken De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, magnetron en een combi-koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over meerdere lades en kastruimte, ideaal voor het opbergen van keukengerei. De keuken biedt tevens de mogelijkheid om deze verder te moderniseren en naar eigen wens aan te passen. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van de verwarmingsinstallatie en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals water en elektra. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of voor andere doeleinden naar eigen wens. Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt diverse mogelijkheden om in te richten naar eigen wens. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans dakraam. Het betreft een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kastenkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is netjes, maar gedateerd, en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook hier biedt de ruimte volop mogelijkheid om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. 2e verdieping Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot twee kasten en bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er diverse bergingsschotten en toegang tot een eventueel vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op deze verdieping is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, maar de ruimte is ook uitstekend te gebruiken als berging. Er zijn diverse bergingsschotten aanwezig voor extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Er is een stenen berging voorzien van elektra, perfect om spullen op te bergen, en een kleine overkapping waaraan je een gezellige buitenplek kunt creëren. Daarnaast is er een achterom, handig voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Een leuke starters- of kluswoning met veel potentie, ruime kamers, een grote tuin en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk, dicht bij strand, duinen en alle voorzieningen. Een woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken! Bijzonderheden - Woning met potentie - Ruime woonkamer met aanbouw, lichtkoepel en openslaande deuren - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij (supermarkt, winkels, horeca) - Strand en duinen op korte afstand Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Disclaimer Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
126 m²
Content
376 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.