Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

v Leijdenstraat 16

3235BT Rockanje • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lobs Makelaardij o.g. B.V.

€ 519.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 4.597

Galería de fotos

v Leijdenstraat 16 Rockanje
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette onderhouden twee-onder-één kapwoning met grote tuin in Rockanje met volop mogelijkheden en comfort! Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een heerlijk groene tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze fijne twee-onder-één kapwoning in Rockanje een buitenkans. U beschikt hier over drie royale slaapkamers, twee aparte toiletten, een ruime badkamer met zowel een douche als een ligbad én een zolderkamer met dakkapel. Daarnaast vindt u op de begane grond nog een praktische uitbouw met extra voorzieningen én een heerlijke tuin rondom de woning. Lees snel verder en ontdek de indeling van deze veelzijdige woning. INDELING: Begane grond: Na het passeren van de groene voortuin betreedt u de woning via de centrale hal. Hier heeft u direct zicht op de trap naar de eerste verdieping, vindt u onder de trap een handige trapkast en heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met daarnaast een volwaardige wastafel. Wanneer u de woonkamer binnenloopt, merkt u direct hoe licht en ruim deze kamer is. Dankzij de vrijwel volledig glazen voor- en achtergevels ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. U beschikt hier over een ingebouwde vaatwasser, een zeer groot zes-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een dubbele wasbak. Aansluitend aan de keuken vindt u de uitbouw: een praktische ruimte met een extra wasbak. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bijkeuken. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de straat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast deze slaapkamer is het tweede toilet te vinden, volledig betegeld en voorzien van een klein raampje voor ventilatie en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een grote ingebouwde kast en kijkt u uit over de groene achtertuin. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, een royaal ligbad en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, die doorlopen tot op de overloop. Op de overloop vindt u nog een handige bergkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u boven op de overloop met een dakvenster dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Van daaruit bereikt u de royale zolderkamer – de grootste kamer van de woning – met een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra loop- en stahoogte is ontstaan. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn nog twee dakvensters geplaatst, waardoor ook hier aan beide zijden prettig daglicht binnenvalt. Deze ruimte is geheel naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De tuin rondom de woning is een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin is beplant met diverse bomen en struiken en heeft een centraal gelegen gazon. Dankzij de hoekligging beschikt u bovendien over extra grond naast de woning, ideaal voor wie buitenruimte zoekt met potentie. Aan de zijkant van het perceel geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De mogelijkheden zijn hier eindeloos: denk aan een eventuele uitbouw, het creëren van een oprit voor een caravan, het aanleggen van een veranda of zelfs een extra berging. Achterin de tuin is bovendien een tuinhuisje geplaatst, ideaal voor opslag van tuingereedschap of fietsen. Garage: Tevens treft u links achterin de tuin nog een vrijstaand stenen garage v.v. elektra. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
402 m³
Área del jardín trasero
127 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3235

Mapas de Google

Mapa de Rockanje

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rockanje

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rockanje

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rockanje. En 2025 había 6.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

6.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

152

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rockanje
Año Inhabitantes
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rockanje
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Nivel académico

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

955

Etiqueta A

481

Etiqueta B

444

Etiqueta D

439

Etiqueta G

323

Etiqueta F

167

Etiqueta E

108

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rockanje
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rockanje
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rockanje.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rockanje

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer viviendas in Rockanje

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.