Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

v Leijdenstraat 16

3235BT Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lobs Makelaardij o.g. B.V.

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 4.597

Fotoalbum

v Leijdenstraat 16 Rockanje
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette onderhouden twee-onder-één kapwoning met grote tuin in Rockanje met volop mogelijkheden en comfort! Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een heerlijk groene tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze fijne twee-onder-één kapwoning in Rockanje een buitenkans. U beschikt hier over drie royale slaapkamers, twee aparte toiletten, een ruime badkamer met zowel een douche als een ligbad én een zolderkamer met dakkapel. Daarnaast vindt u op de begane grond nog een praktische uitbouw met extra voorzieningen én een heerlijke tuin rondom de woning. Lees snel verder en ontdek de indeling van deze veelzijdige woning. INDELING: Begane grond: Na het passeren van de groene voortuin betreedt u de woning via de centrale hal. Hier heeft u direct zicht op de trap naar de eerste verdieping, vindt u onder de trap een handige trapkast en heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met daarnaast een volwaardige wastafel. Wanneer u de woonkamer binnenloopt, merkt u direct hoe licht en ruim deze kamer is. Dankzij de vrijwel volledig glazen voor- en achtergevels ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. U beschikt hier over een ingebouwde vaatwasser, een zeer groot zes-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een dubbele wasbak. Aansluitend aan de keuken vindt u de uitbouw: een praktische ruimte met een extra wasbak. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bijkeuken. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de straat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast deze slaapkamer is het tweede toilet te vinden, volledig betegeld en voorzien van een klein raampje voor ventilatie en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een grote ingebouwde kast en kijkt u uit over de groene achtertuin. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, een royaal ligbad en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, die doorlopen tot op de overloop. Op de overloop vindt u nog een handige bergkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u boven op de overloop met een dakvenster dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Van daaruit bereikt u de royale zolderkamer – de grootste kamer van de woning – met een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra loop- en stahoogte is ontstaan. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn nog twee dakvensters geplaatst, waardoor ook hier aan beide zijden prettig daglicht binnenvalt. Deze ruimte is geheel naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De tuin rondom de woning is een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin is beplant met diverse bomen en struiken en heeft een centraal gelegen gazon. Dankzij de hoekligging beschikt u bovendien over extra grond naast de woning, ideaal voor wie buitenruimte zoekt met potentie. Aan de zijkant van het perceel geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De mogelijkheden zijn hier eindeloos: denk aan een eventuele uitbouw, het creëren van een oprit voor een caravan, het aanleggen van een veranda of zelfs een extra berging. Achterin de tuin is bovendien een tuinhuisje geplaatst, ideaal voor opslag van tuingereedschap of fietsen. Garage: Tevens treft u links achterin de tuin nog een vrijstaand stenen garage v.v. elektra. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
402 m³
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.