Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

v Leijdenstraat 16

3235BT Rockanje • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Lobs Makelaardij o.g. B.V.

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 4.597

Photo Gallery

v Leijdenstraat 16 Rockanje
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nette onderhouden twee-onder-één kapwoning met grote tuin in Rockanje met volop mogelijkheden en comfort! Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met een heerlijk groene tuin en volop mogelijkheden? Dan is deze fijne twee-onder-één kapwoning in Rockanje een buitenkans. U beschikt hier over drie royale slaapkamers, twee aparte toiletten, een ruime badkamer met zowel een douche als een ligbad én een zolderkamer met dakkapel. Daarnaast vindt u op de begane grond nog een praktische uitbouw met extra voorzieningen én een heerlijke tuin rondom de woning. Lees snel verder en ontdek de indeling van deze veelzijdige woning. INDELING: Begane grond: Na het passeren van de groene voortuin betreedt u de woning via de centrale hal. Hier heeft u direct zicht op de trap naar de eerste verdieping, vindt u onder de trap een handige trapkast en heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met daarnaast een volwaardige wastafel. Wanneer u de woonkamer binnenloopt, merkt u direct hoe licht en ruim deze kamer is. Dankzij de vrijwel volledig glazen voor- en achtergevels ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm. U beschikt hier over een ingebouwde vaatwasser, een zeer groot zes-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap en een dubbele wasbak. Aansluitend aan de keuken vindt u de uitbouw: een praktische ruimte met een extra wasbak. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bijkeuken. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer kijkt uit over de straat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast deze slaapkamer is het tweede toilet te vinden, volledig betegeld en voorzien van een klein raampje voor ventilatie en een wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een grote ingebouwde kast en kijkt u uit over de groene achtertuin. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, een royaal ligbad en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels, die doorlopen tot op de overloop. Op de overloop vindt u nog een handige bergkast. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u boven op de overloop met een dakvenster dat zorgt voor daglicht en ventilatie. Van daaruit bereikt u de royale zolderkamer – de grootste kamer van de woning – met een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er extra loop- en stahoogte is ontstaan. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn nog twee dakvensters geplaatst, waardoor ook hier aan beide zijden prettig daglicht binnenvalt. Deze ruimte is geheel naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De tuin rondom de woning is een van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin is beplant met diverse bomen en struiken en heeft een centraal gelegen gazon. Dankzij de hoekligging beschikt u bovendien over extra grond naast de woning, ideaal voor wie buitenruimte zoekt met potentie. Aan de zijkant van het perceel geven twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De mogelijkheden zijn hier eindeloos: denk aan een eventuele uitbouw, het creëren van een oprit voor een caravan, het aanleggen van een veranda of zelfs een extra berging. Achterin de tuin is bovendien een tuinhuisje geplaatst, ideaal voor opslag van tuingereedschap of fietsen. Garage: Tevens treft u links achterin de tuin nog een vrijstaand stenen garage v.v. elektra. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
278 m²
Content
402 m³
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.