Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Aukemastraat 29

9301CK Roden • Drenthe

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

Aukemastraat 29 Roden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke hoekwoning dichtbij het centrum! Op loopafstand van het centrum van Roden ligt deze leuke en moderne hoekwoning met drie slaapkamers, grote zolderkamer, geïsoleerde garage en energielabel B! De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal is het toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig. Er is een erker die zorgt voor extra licht en op de vloer ligt een nette laminaat vloer. Er zijn elektrische screens. Er is ook een kelder, ideaal voor het opslaan van voorraden. De keuken is uitgebouwd en is voorzien van een combi-magnetron, koelkast, afwasmachine en 5 pits gasfornuis. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Ideaal als achter entree. Hier is ook plek voor de wasmachine en de droger en er is voldoende opbergruimte. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers van ca. 4½, 8 en 10½ m². De grootste twee slaapkamers zijn voorzien van een airco unit die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is uitgebouwd. Er is een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier is drie jaar geleden een dakopbouw gekomen. Het resultaat: een volwaardige tweede verdieping! De verdieping is nu in gebruik als kantoor, maar door het plaatsen van een tussenwand, zou hier ook prima een vierde slaapkamer kunnen. Het oppervlak is ca. 10½ m². Er zijn kunststof draai- /kiepramen en rolluiken. Er is een vaste kast op maat gemaakt, handig! Alles is gestuct en er ligt een laminaat vloer. De woning heeft een eigen oprit, carport en door de verandering van de voortuin is er een extra parkeerplek bijgekomen. De geïsoleerde garage heeft kunststof kozijnen en is ca. 21 m² groot. Er is een loopdeur naar de tuin. De kavel is 268 m² groot. De tuin is gelegen op het oosten. In de zomer schijnt de zon over het huis heen. Door de achtergelegen garageboxen heb je geen achterburen. Er is een houten overkapping, borders met planten en een groentetuin. De woning heeft Energielabel B. De begane grond vloer is na-geïsoleerd met PUR, het dak is recent geïsoleerd ook met PUR. Grotendeels is het glas vervangen door HR++ glas en er is spouwmuurisolatie. Er zijn 10 zonnepanelen en de woning wordt verwarmd middels een cv-ketel. Informatie: • Bouwjaar 1963 • Woonoppervlak 99 m² • Cv-ketel 2016 (eigendom) • Dak-, muur- en vloerisolatie • Grotendeels HR++ glas • Mijnbouwschade afgekocht • SNN subsidie gebruikt • Aanvaarding op korte termijn mogelijk Ben jij op zoek naar een leuke woning op loopafstand van het centrum van Roden? Dan is deze woning wellicht wat voor jou? Kom je bezichtigen? Wij nemen alle tijd om de woning te laten zien. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
300 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.