Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

Bleijenbeek 31

9301XN Roden • Drenthe

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 2.933

Galería de fotos

Bleijenbeek 31 Roden
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Bleijenbeek 31 precies wat je zoekt. Je krijgt hier een fijne gezinswoning met een ruime tuin, eigen oprit en carport op een perceel van maar liefst 375 m². De woning beschikt over een werk- of slaapkamer op de begane grond, waardoor je hier ideaal kunt wonen én werken, of de woning levensloopbestendig kunt maken. Houd er wel rekening mee dat de woning modernisering en verbetering verdient – een mooie kans om het helemaal naar jouw smaak te maken. Met onder andere een Intergas CV-ketel (2016), airconditioning, pelletkachel, energielabel C en 8 zonnepanelen is de basis alvast goed. Omgeving Je woont hier in een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Roden ligt op korte afstand en biedt winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Mensingebos is eenvoudig te bereiken voor een wandeling of een rondje hardlopen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de bus ben je binnen circa 25 tot 30 minuten in de stad Groningen en er rijden frequente verbindingen tussen Roden en Groningen, waardoor je ook zonder auto snel op je bestemming bent. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met trapkast, meterkast, wasmachineruimte en toilet. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer van circa 33 m², waar je geniet van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken van ongeveer 10 m² sluit hier naadloos op aan. Op de begane grond vind je ook de ruime slaap- of werkkamer (ca. 16 m²) met een achterhal en een eigen entree – ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers van circa 6, 9 en 13 m² en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Extern: Buiten beschik je over een ruime tuin op het noordwesten met veel privacy, een aangebouwde schuur en een carport. De belangrijkste kenmerken op een rij: - Verrassend ruime hoekwoning met carport - Werk-/slaapkamer op de begane grond met eigen entree - Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen - Ruim perceel van 375 m² met eigen oprit - Tuin op het noordwesten met veel privacy - Intergas CV-ketel (2016), airconditioning en pelletkachel - Energielabel C en voorzien van 8 zonnepanelen - Woning met potentie, maar de woning verdient modernisering en verbetering. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op met de makelaar en plan snel een bezichtiging in. Je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
487 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
188 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.