Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter's Makelaardij

Camphuysen 1

9301TN Roden • Drenthe

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Roden

Galería de fotos

Camphuysen 1 Roden
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een fraaie, ruim opgezette en groene woonwijk, direct grenzend aan het Terheijlsterbos, staat deze uitstekend onderhouden en royale vrijstaande woning. De woning kenmerkt zich door een ruime woonoppervlakte, veel lichtinval en een praktische indeling met twee grote slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Woonoppervlakte: 170 m² 4 slaapkamers Inhoud: 701 m³ Perceeloppervlakte: 743 m² ________________________________________ OMSCHRIJVING Deze in 1974 gebouwde woning is uitstekend onderhouden en royaal van opzet. Met vier volwaardige slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin, maar ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden dankzij de voorzieningen op de begane grond. De ruime garage is binnendoor bereikbaar en vormt een praktisch verlengstuk van het wooncomfort. De fraai aangelegde, besloten tuin biedt veel privacy en volop ruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast is er naast de woning ruimte voor het stallen van een camper of caravan. Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Camphuysen1.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser). Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u elke ruimte tot in detail. ________________________________________ OMGEVING De wijk is ruim opgezet, groen en gelegen direct aan een uitgestrekt bos- en natuurgebied. Het levendige en gastvrije Drentse dorp Roden biedt een breed scala aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden, omringd door prachtige natuur. Steden als Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen, wat de woning zeer geschikt maakt voor woon-werkverkeer. ________________________________________ INDELING Begane grond: Ruime hal/entree, toilet en een royale L-vormige woonkamer met hoog plafond. In combinatie met de halfopen keuken bedraagt de leefruimte maar liefst 58,5 m². Er bestaat de mogelijkheid om een slaapkamer bij de leefruimte te betrekken, waardoor een zeer royale woon-/slaapkamer van circa 76 m² ontstaat. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 11 m² en 17,6 m²) en een badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met achteringang en doorgang naar de ruime garage, waar eventueel een bergzolder gerealiseerd kan worden. Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 grote slaapkamers (ca. 15 m² en 16,7 m²) met vaste kastenwand en een royale bergruimte met daglicht, bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Balkon. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met douche, wastafel en derde toilet. Tuin: Brede, besloten en zonnige tuin met optimale privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven tot in de late avonduren. ________________________________________ BIJZONDERHEDEN • Nieuwe HR cv-ketel (bouwjaar 2025) • Gedeeltelijk kunststof kozijnen • Duurzame geglazuurde dakpannen • Dubbel glas, spouwmuurisolatie en gedeeltelijke dakisolatie • Nette keuken met inbouwapparatuur en granito aanrechtblad • Garage met elektrisch bedienbare kanteldeur • Er is nog een schoorsteen kanaal aanwezig voor het eventueel aansluiten van een houtkachel

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
743 m²
Contenido
701 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
230 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.