Ir directamente al contenido
Logotipo de Dunning Makelaardij

Markiezenhof 19

9301XX Roden • Drenthe

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 2.898

Galería de fotos

Markiezenhof 19 Roden
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prettige locatie in het dorp Roden staat deze ruime eengezinswoning met aangebouwde garage, bijkeuken en eigen oprit. De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin met een fijn terras en volop privacy. Hoewel het huis gedeeltelijk “undated” is, biedt het volop kansen voor modernisering naar eigen smaak. Roden is een gezellig en levendig dorp met uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en ontspanning. Het gezellige dorpscentrum met een diversiteit aan winkels en terrasjes be-vinden zich allemaal op slechts 5 minuten fietsen. Het is omgeven door een prachtige bosrijke om-geving en ligt op korte afstand van de steden Groningen en Assen (beide op ca. 15–20 autominu-ten). Daarnaast rijden er meerdere keren per uur bussen naar Groningen, wat het dorp ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Hal/entree met toilet, garderobe en meterkast. De ruime, U-vormige woonkamer heeft veel licht-inval, een gezellige open haard en een open keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bij-keuken met verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor een extra koel-kast of vriezer. De verwarmde bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin én tot de aangebouwde garage, die is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare deur met loopdeur. Eerste verdieping: Een royale overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca. 19 m², 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de kleinste slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heb je toegang tot het platte dak. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden om een vierde en eventueel zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. De ruimte is flexibel in te delen en kan desgewenst worden uitgebreid met een dakkapel. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. Ben je op zoek naar een ruime woning met veel potentie, een eigen garage, zonnige tuin én gele-gen in een aantrekkelijke woonomgeving? Markiezenhof 19 in Roden is zeker een bezichtiging waard! Kenmerken: • Woonoppervlakte: 138 m² • Inhoud: 573 m³ • Perceeloppervlakte: 245 m² • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: C Bijzonderheden: • Ruime twee-onder-één-kapwoning; • Bijkeuken aanwezig; • Aangebouwde stenen garage; • Oprit voor meerdere auto’s; • Platte dak is vervangen; • Zonnepanelen (2022); • Meterkast vernieuwd in 2022; • Grotendeels kunststof kozijnen; • Voorzien van spouwmuurisolatie; • Kruipruimte is geïsoleerd; • Een huis met mogelijkheden en ideaal voor een gezin; • Groepenkast v.v. 7 groepen; • HR combi CV-ketel; • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.