Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Abdis Adamastraat 52

6041VB Roermond • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.953

Galería de fotos

Abdis Adamastraat 52 Roermond
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op Top A-locatie gelegen in de aantrekkelijke woonomgeving “Hammerveld”, ligt aan de rivier de Hambeek en op loopafstand van de sfeervolle Roermondse binnenstad, dit goed onderhouden appartement met lift en parking. Gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Villa Tanka”. Dit appartement beschikt o.a. over een royale living met een grote schuifpui naar het ruime balkon welke een magnifiek uitzicht geeft op de parkachtige omgeving en de Hambeek, een recent gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur, een ruime moderne badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Bij het appartement hoort een eigen afsluitbare berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain. De binnenstad van Roermond is op fiets- en loopafstand bereikbaar. De woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2 plus een balkon van ca. 11 m2. Verder zijn de uitvalswegen zoals de N280 en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Souterrain: In de (afgesloten) parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een privé berging. Begane grond: Gemeenschappelijk entree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis. 2e Verdieping: Eigen entree/hal met meterkast. Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Lange gang naar de overige ruimtes. Ruime sfeervolle en lichte woonkamer met over de gehele verdieping een zwevende parketvloer en schuifpui naar balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en het zuiden en heeft een vrij uitzicht. Dichte keuken met recent vernieuwde (2023) moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. rvs-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. Ruime lichte badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafel met badkamermeubel en een inbouwkast. 2 mooie Slaapkamers, waarvan 1 ruime master-bedroom aan de achterzijde. CV-ruimte met opstelling cv-combiketel (2016) en ventilatie-unit. Algemeen: Dit comfortabele appartement is gelegen in appartementencomplex “Villa Tanka” naast het twin-gebouw “Villa Haiku”. Dit complex is gebouwd in 1998 en bestaat uit 13 appartementen die verspreid over vier verdiepingen als een waaier rondom een achthoekige kolom zijn gesitueerd. In de kolom bevinden zich op iedere verdieping de centrale hal met entree tot de appartementen alsmede de liftinstallatie. Het complex is volledig geïsoleerd en de appartementen beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Bijzonderheden: - Gelegen in de aantrekkelijke woonomgeving “Hammerveld”, aan het water (Hambeek) en op loopafstand van de sfeervolle Roermondse binnenstad; - Royale living met schuifpui naar terras met fraai uitzicht over de Hambeek; - Eigen parkeerplaats en privé berging in souterrain; - Recent gemoderniseerde keuken en ruime, moderne badkamer; - Ruime living en twee comfortabele slaapkamers. - Het appartement heeft voor het grootste gedeelte geen bovenburen. Inhoud: ca.350 m³. Woonoppervlakte: ca. 106 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m². Externe bergruimte: ca.16 m². Bouwjaar: 1998. Servicekosten: € 261,-- per maand. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.