Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Abdis Adamastraat 52

6041VB Roermond • Limburg

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.953

Photo Gallery

Abdis Adamastraat 52 Roermond
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op Top A-locatie gelegen in de aantrekkelijke woonomgeving “Hammerveld”, ligt aan de rivier de Hambeek en op loopafstand van de sfeervolle Roermondse binnenstad, dit goed onderhouden appartement met lift en parking. Gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex “Villa Tanka”. Dit appartement beschikt o.a. over een royale living met een grote schuifpui naar het ruime balkon welke een magnifiek uitzicht geeft op de parkachtige omgeving en de Hambeek, een recent gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur, een ruime moderne badkamer en twee comfortabele slaapkamers. Bij het appartement hoort een eigen afsluitbare berging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain. De binnenstad van Roermond is op fiets- en loopafstand bereikbaar. De woonoppervlakte bedraagt ca. 106 m2 plus een balkon van ca. 11 m2. Verder zijn de uitvalswegen zoals de N280 en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Souterrain: In de (afgesloten) parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een privé berging. Begane grond: Gemeenschappelijk entree met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis. 2e Verdieping: Eigen entree/hal met meterkast. Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Lange gang naar de overige ruimtes. Ruime sfeervolle en lichte woonkamer met over de gehele verdieping een zwevende parketvloer en schuifpui naar balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en het zuiden en heeft een vrij uitzicht. Dichte keuken met recent vernieuwde (2023) moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. rvs-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Ruime berging met aansluiting voor de wasmachine. Ruime lichte badkamer met douchecabine, zwevend toilet, wastafel met badkamermeubel en een inbouwkast. 2 mooie Slaapkamers, waarvan 1 ruime master-bedroom aan de achterzijde. CV-ruimte met opstelling cv-combiketel (2016) en ventilatie-unit. Algemeen: Dit comfortabele appartement is gelegen in appartementencomplex “Villa Tanka” naast het twin-gebouw “Villa Haiku”. Dit complex is gebouwd in 1998 en bestaat uit 13 appartementen die verspreid over vier verdiepingen als een waaier rondom een achthoekige kolom zijn gesitueerd. In de kolom bevinden zich op iedere verdieping de centrale hal met entree tot de appartementen alsmede de liftinstallatie. Het complex is volledig geïsoleerd en de appartementen beschikken over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Bijzonderheden: - Gelegen in de aantrekkelijke woonomgeving “Hammerveld”, aan het water (Hambeek) en op loopafstand van de sfeervolle Roermondse binnenstad; - Royale living met schuifpui naar terras met fraai uitzicht over de Hambeek; - Eigen parkeerplaats en privé berging in souterrain; - Recent gemoderniseerde keuken en ruime, moderne badkamer; - Ruime living en twee comfortabele slaapkamers. - Het appartement heeft voor het grootste gedeelte geen bovenburen. Inhoud: ca.350 m³. Woonoppervlakte: ca. 106 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m². Externe bergruimte: ca.16 m². Bouwjaar: 1998. Servicekosten: € 261,-- per maand. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.