Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bisschop Boermansstraat 61

6041XL Roermond • Limburg

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 3.830

Galería de fotos

Bisschop Boermansstraat 61 Roermond
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie in de wijk Roerzicht ligt, op de hoek van de Bisschop Boermansstraat en Roerzicht, deze charmante vrijstaande villa met garage uit 1950. De ruime klassieke villa valt op door de diverse stijlelementen die eigenlijk refereren aan de jaren dertig. Authentieke details als de hardhouten bordestrap, de tegelvloer in de hal, de schouw in de zitkamer, de 8-hoekige erker en de eiken parketvloer op het bordes ondersteunen de authentieke ambiance in deze ruime woning. De bijzondere villa verkeert in een uitstekende staat. In 2003 en vanaf 2016-2017 hebben de modernisaties plaatsgevonden. Een ruime living met voormalige en suite naar de luxe leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin met overdekt terras op het zuiden vullen het comfort van dit tophuis aan tot het niveau van een ultieme gezinswoning. De globale indeling is als volgt: Souterrain: Via het portaal met meterkast naast de keuken is het souterrain te bereiken. De woning is grotendeels onderkelderd m.u.v. de living die een grote kruipruimte heeft en die bereikbaar is vanuit het souterrain. De 4 kelders zijn verdeeld in een centrale kelder, een werkruimte, een technische ruimte met C.V.-installatie en een provisie-annex wijnkelder. Begane grond: Via de entree met tochtportaal wordt men verwelkomd in de statige hal met garderobekast, hoge plafonds en originele zwart-wit geblokte plavuizenvloer. Vanuit de fraaie hal betreedt men de living/ zitkamer en de leefkeuken, beiden uitgerust met een fraaie houten visgraat vloer. Ook hier ondersteunen de hoge plafonds de extra beleving van de ruimte. De zitkamer met fraaie, rustieke schouwpartij is ruim te noemen, een heerlijke plek om TV te kijken of een goed boek te lezen. Naast de zitkamer is via de originele en suite deuren de prachtige, royale leefkeuken bereikbaar. De keuken is jong, modern, compleet uitgerust met kookeiland en meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De dimensie die de 8-kantige erker daarbij geeft wordt bepaald door de fraaie lichtinval van onder andere de middagzon en het zicht op de tuin welke via de erker, alsook via de zitkamer bereikbaar is. Het overdekte terras dat via de openslaande deuren bereikbaar is, is een ultieme plek die zelfs genot biedt als het weer wat minder is. De aangrenzende, goed omsloten achtertuin is op het zuiden gelegen. Via het pad aan de achtergevel kan de garage worden bereikt. De ruime oprit biedt daarnaast ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto`s. Via een tussenportaal in de hal gaat het naar de werk-kantoorruimte met tevens een geïntegreerde wasruimte. De toiletruimte met hangend toilet en fonteintje heeft een modern afwerkingsniveau. Naast de kantoorruimte is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevindt zich de ruime bergkast. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de oprit en het achterpad naar de garage en de tuin. 1e Verdieping: De opgang naar de verdieping geeft een nostalgische beleving. De authentieke hardhouten bordestrap voert via het bordes met karakteristieke hardhouten parket naar de eerste verdieping. Vanuit het bordes komt men via een korte steektrap in de opkamer/ slaapkamer. Via overloop met hardhouten parketvloer zijn de overige slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de rechterzijde is ca. 20 m². Kenmerkend zijn de ruime inbouwkasten en de toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de linkerzijde is met 24 m² nog een dimensie groter en dat ook nog met een eigen inloopkast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot het riante balkon van maar liefst 28 m², extra aantrekkelijk door de ligging op het zuiden. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en dubbele vaste wastafel(meubel), is modern en rustig afgewerkt met gebruikmaking van luxe materialen. Verder heeft de overloop nog een praktische bergkast. 2e Verdieping: Verrassend is ook de compleet verbouwde en afgewerkte zolderverdieping. Alvorens men helemaal boven arriveert treft men aan de linkerzijde slaapkamer 4. Deze sfeervolle slaapkamer is speels ingedeeld en voorzien van een speelse "bedstee" en dakkapel. Vervolgens gaat het naar de voormalige zolderruimte die is veranderd in een riante slaapkamer met eenvoudige badkamer (ruim 32 m²). De open badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel en douche. Deze ruimte is ideaal als "puberkamer", of als men vaker gasten ontvangt maar in principe ook als master bedroom kan de slaapkamer uitstekend dienst doen. Bisschop Boermansstraat 61 zal velen aanspreken door de ligging op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Roerzicht in combinatie met de warmte en de charme die refereren aan de jaren dertig. Verder spreekt het uitzicht op de oude bomen en de groenomlijsting vanuit het dakterras en de tuin richting de Roer tot de verbeelding. Het bruisende centrum van de stad Roermond ligt niettemin op slechts enkele minuten loopafstand en de A-73 ligt op slechts een steenworp. Recreëren kan men volop in de directe omgeving door de aanwezigheid van Maasplassen en bosrijke wandelgebieden. Kortom een omgeving waar men zich heerlijk thuis kan voelen. Inhoud: ca. 1.190 m3 Woonoppervlakte: 248 m2 Perceeloppervlakte: 456 m2 Bouwjaar: 1950 Aanvaarding: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
1190 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
53 m²
Área del jardín trasero
176 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.