Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Bisschop Boermansstraat 61

6041XL Roermond • Limburg

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 3.830

Galerie de photos

Bisschop Boermansstraat 61 Roermond
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie in de wijk Roerzicht ligt, op de hoek van de Bisschop Boermansstraat en Roerzicht, deze charmante vrijstaande villa met garage uit 1950. De ruime klassieke villa valt op door de diverse stijlelementen die eigenlijk refereren aan de jaren dertig. Authentieke details als de hardhouten bordestrap, de tegelvloer in de hal, de schouw in de zitkamer, de 8-hoekige erker en de eiken parketvloer op het bordes ondersteunen de authentieke ambiance in deze ruime woning. De bijzondere villa verkeert in een uitstekende staat. In 2003 en vanaf 2016-2017 hebben de modernisaties plaatsgevonden. Een ruime living met voormalige en suite naar de luxe leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin met overdekt terras op het zuiden vullen het comfort van dit tophuis aan tot het niveau van een ultieme gezinswoning. De globale indeling is als volgt: Souterrain: Via het portaal met meterkast naast de keuken is het souterrain te bereiken. De woning is grotendeels onderkelderd m.u.v. de living die een grote kruipruimte heeft en die bereikbaar is vanuit het souterrain. De 4 kelders zijn verdeeld in een centrale kelder, een werkruimte, een technische ruimte met C.V.-installatie en een provisie-annex wijnkelder. Begane grond: Via de entree met tochtportaal wordt men verwelkomd in de statige hal met garderobekast, hoge plafonds en originele zwart-wit geblokte plavuizenvloer. Vanuit de fraaie hal betreedt men de living/ zitkamer en de leefkeuken, beiden uitgerust met een fraaie houten visgraat vloer. Ook hier ondersteunen de hoge plafonds de extra beleving van de ruimte. De zitkamer met fraaie, rustieke schouwpartij is ruim te noemen, een heerlijke plek om TV te kijken of een goed boek te lezen. Naast de zitkamer is via de originele en suite deuren de prachtige, royale leefkeuken bereikbaar. De keuken is jong, modern, compleet uitgerust met kookeiland en meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel. De dimensie die de 8-kantige erker daarbij geeft wordt bepaald door de fraaie lichtinval van onder andere de middagzon en het zicht op de tuin welke via de erker, alsook via de zitkamer bereikbaar is. Het overdekte terras dat via de openslaande deuren bereikbaar is, is een ultieme plek die zelfs genot biedt als het weer wat minder is. De aangrenzende, goed omsloten achtertuin is op het zuiden gelegen. Via het pad aan de achtergevel kan de garage worden bereikt. De ruime oprit biedt daarnaast ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto`s. Via een tussenportaal in de hal gaat het naar de werk-kantoorruimte met tevens een geïntegreerde wasruimte. De toiletruimte met hangend toilet en fonteintje heeft een modern afwerkingsniveau. Naast de kantoorruimte is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevindt zich de ruime bergkast. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de oprit en het achterpad naar de garage en de tuin. 1e Verdieping: De opgang naar de verdieping geeft een nostalgische beleving. De authentieke hardhouten bordestrap voert via het bordes met karakteristieke hardhouten parket naar de eerste verdieping. Vanuit het bordes komt men via een korte steektrap in de opkamer/ slaapkamer. Via overloop met hardhouten parketvloer zijn de overige slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de rechterzijde is ca. 20 m². Kenmerkend zijn de ruime inbouwkasten en de toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de linkerzijde is met 24 m² nog een dimensie groter en dat ook nog met een eigen inloopkast. Ook deze slaapkamer heeft toegang tot het riante balkon van maar liefst 28 m², extra aantrekkelijk door de ligging op het zuiden. De badkamer, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en dubbele vaste wastafel(meubel), is modern en rustig afgewerkt met gebruikmaking van luxe materialen. Verder heeft de overloop nog een praktische bergkast. 2e Verdieping: Verrassend is ook de compleet verbouwde en afgewerkte zolderverdieping. Alvorens men helemaal boven arriveert treft men aan de linkerzijde slaapkamer 4. Deze sfeervolle slaapkamer is speels ingedeeld en voorzien van een speelse "bedstee" en dakkapel. Vervolgens gaat het naar de voormalige zolderruimte die is veranderd in een riante slaapkamer met eenvoudige badkamer (ruim 32 m²). De open badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel en douche. Deze ruimte is ideaal als "puberkamer", of als men vaker gasten ontvangt maar in principe ook als master bedroom kan de slaapkamer uitstekend dienst doen. Bisschop Boermansstraat 61 zal velen aanspreken door de ligging op een uitstekende locatie in de gewilde wijk Roerzicht in combinatie met de warmte en de charme die refereren aan de jaren dertig. Verder spreekt het uitzicht op de oude bomen en de groenomlijsting vanuit het dakterras en de tuin richting de Roer tot de verbeelding. Het bruisende centrum van de stad Roermond ligt niettemin op slechts enkele minuten loopafstand en de A-73 ligt op slechts een steenworp. Recreëren kan men volop in de directe omgeving door de aanwezigheid van Maasplassen en bosrijke wandelgebieden. Kortom een omgeving waar men zich heerlijk thuis kan voelen. Inhoud: ca. 1.190 m3 Woonoppervlakte: 248 m2 Perceeloppervlakte: 456 m2 Bouwjaar: 1950 Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
1190 m³
Autre espace intérieur
76 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.