Ir directamente al contenido
Logotipo de Maat Makelaars

Broekhin Zuid 20 A

6042EC Roermond • Limburg

Disponible

€ 699.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.340

Precio de compra /m²: € 2.553

Galería de fotos

Broekhin Zuid 20 A Roermond
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door de geweldige woning die zich achter deze gevel verschuilt. Van de voorkant niet te zien, maar als je eenmaal door de voordeur gaat, verwonder je je over de ruimte, de luxe en de smaakvolle afwerking. Voorheen een bedrijfspand, maar de huidige bewoners hebben de afgelopen jaren ontzettend veel werk en aandacht in dit project gestoken om hier een gezellig en modern woonhuis te realiseren, waarbij de industriële look mooi verweven is met ultiem woongenot! Het is onmogelijk om in een paar zinnen aan te geven hoe uniek dit woonobject is. Laat de foto’s daarom spreken en laat u overtuigen dat deze woning beslist de moeite waard is om te bekijken zodat u zelf kunt ervaren dat dit een heel bijzonder en sfeervol object is op een mooie locatie in Maasniel. Begane grond Entree / hal Vanuit de straatzijde is er via de voordeur toegang tot de entree, die middels een klein niveauverschil van enkele treden toegang geeft tot de hal. De hal is voorzien van wandkasten die plaats bieden aan o.a. de meterkast en de waterontharder (Aquacell). Hier bevindt zich ook de moderne toiletruimte, ingericht met zwevend toilet, apart urinoir en wasbak met fonteintje. Vanuit de hal is er middels een stalen taatsdeur toegang tot het woongedeelte. Woonkamer en keuken Direct bij binnenkomst ervaar je de enorme open ruimte, niet alleen door het grote oppervlakte van maar liefst 120 m², maar zeker ook door de royale vide die het ruimtelijk gevoel nog eens extra versterkt, alsook de drie grote ramen aan de voorzijde waar veel licht doorheen valt. Deze loftachtige ruimte biedt volop mogelijkheden om vrij in te delen, laat je wensen er maar op los! Bijzonder detail zijn de spanten die in het zicht zijn gebleven waardoor de industriële herkomst van dit object mooi gecombineerd wordt met de moderne, eigentijdse sfeer van de bewoners. De bewoners hebben hier een geweldige leefruimte (80 m²) gecreëerd met een royale zithoek, een open keuken (40 m²) met groot eiland en een eethoek waar je gezellig samen wilt zijn. Op de vloer ligt een hoogwaardige PVC vloer die fraai in visgraat is gelegd en die voorzien is van vloerverwarming. De open keuken is met recht een droomkeuken te noemen. Volop ruimte, een moderne opstelling met marmeren werkblad en apparatuur waar een professionele kok nog jaloers op zal zijn. Zo is de keuken ingericht met een Lacanche Citeaux gasfornuis met elektrische heteluchtoven + grill, ringhaardplaat, 4 extra branders, grote gasoven, gasgrill en garingskast. Wie wil dit nu niet! De overige apparatuur bestaat uit een koelkast, diepvries, vaatwasser en 2 wijnklimaatkasten. Vanuit de keuken is er middels een grote glazen schuifpui over de gehele breedte toegang tot de achtertuin. Tussenhal Via het woongedeelte is er toegang tot een hal die toegang geeft tot de ruimten aan de linkerzijde van de woning, te noemen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I met eigen bad De grootste slaapkamer (25 m²) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is voorzien van een PVC vloer en heeft de beschikking over een eigen rivierstenen bad uit Indonesië. Slaapkamer II Ruime slaapkamer (16 m²) met PVC vloer. Op dit moment is deze kamer in gebruik als kleedkamer, maar deze is ruim genoeg om een volwaardige slaapkamer te creëren. Slaapkamer III De derde slaapkamer (23 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval door de twee ramen met landhuisbeglazing. Door de ruime maatvoering van deze kamer is deze ideaal als kinderkamer: slaap- en speelkamer ineen! Badkamer De badkamer is een lust voor het oog! Smaakvol en compleet, met als ware eyecatcher het koperen bad en de sterrenhemel. De badkamer is mooi afgewerkt en ingericht met een vrijstaand, koperen bad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een strak badmeubel met marmeren waskom met twee ingebouwde kranen en een spiegelwand met verlichting. De badkamer is voorzien van een neolith keramische tegelvloer met marmerlook voorzien van vloerverwarming. Welness- en sportruimte Via de keuken is er toegang tot de rechterzijde van de woning, waar zich een wellnessruimte (18 m²) en een aparte sportruimte (14 m²) bevindt. Wil je heerlijk ontspannen na een lange of drukke (werk)dag, dan kom je hier volledig aan je trekken. Een bezoekje aan de infraroodsauna of even je zinnen verzetten in de sportgym, hier wordt je volledig zen! De ruimte beschikt over een aparte toiletruimte en een inloopdouche. Deze ruimten bieden volop andere mogelijkheden voor de toekomstige bewoners, ga maar na wat je graag wilt….. Bijkeuken / berging Vanuit de woonkamer is er een deur naar een handige berging (10 m²) waar het witgoed en de c.v.-ketel staat opgesteld. Tevens is hier een vlizotrap aanwezig naar een bergzoldertje (12 m²). Eerste verdieping Via een stalen trap is een multifunctionele ruimte op de verdieping bereikbaar. Deze ruimte is maar liefst 38 m² groot en ideaal te gebruiken als t.v.-kamer, werk- of studeerkamer of als chillruimte. Deze ruimte staat in open verbinding met de vide en kijkt uit op het woongedeelte. Tuin Zowel vanuit de keuken, als de slaapkamer, als de wellness ruimte is er toegang tot de achtertuin. In deze achtertuin waan je je alsof je altijd vakantie hebt. Volop privacy, geheel omsloten en prachtig aangelegd met een gietbetonvloer, gezellige zitjes en een heerlijk zwembad, dat verwarmd wordt met solarpanelen op het dak. Het zwembad is 7m x 2,7m x 1,2m en biedt op de zomerse dagen verkwikkende verkoeling. Verder is er in de tuin een originele tuinkas aanwezig, ideaal voor iemand met groene vingers. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stalen schuifpoort, die elektrisch bedienbaar is. Deze poort geeft toegang tot de achterom, een autoluwe straat die achter de woning loopt. Er is de mogelijkheid om de auto achterom te rijden en te parkeren in de tuin, waar deze eventueel ook opgeladen kan worden, want een elektrische laadpaal is in de tuin aanwezig. Omgeving Deze woning is gelegen in het populaire Maasniel en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond en het Retailpark op fietsafstand gelegen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt voor een goede ontsluiting naar de steden. Bijzonderheden: - Uniek woonobject met een inhoud van ruim 1.200 m³; - Vanaf 2020 geheel verbouwd van bedrijfspand naar woonhuis; - Industriële details in het zicht gebleven; - Woonkamer en keuken samen 120 m² groot; - Smaakvolle afwerking met hoogwaardige materialen en bijzondere details; - De vloer is geheel voorzien van vloerverwarming; - Alles gelijkvloers, maar ook nog extra multi-kamer op de verdieping; - Alles bedienbaar via Domotica; - Parkeren voor de woning en in de straat. Inhoud: 1.206 m³. Woonoppervlakte: 274 m². Overige inpandige ruimte: 52 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 15 m². Perceelgrootte: 473 m². Bouwjaar: 1959; in 2020 geheel verbouwd. Aanvaarding: in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 699.500

Coste del comprador (estimado): € 15.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.340

3,04%

Anualmente

%

€ 34.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
274 m²
Área del lote
473 m²
Contenido
1206 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.