Ir directamente al contenido
Logotipo de MKLRS.

Carmelitessenstraat 44

6041CA Roermond • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.103

Galería de fotos

Carmelitessenstraat 44 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bij binnenkomst merk je direct dat je in een bijzonder huis bent: meer dan 4 meter hoge plafonds, een moderne afwerking en heerlijk veel ruimte om te wonen. Carmelitessenstraat 44 is onderdeel van het voormalige Carmelitessenklooster dat oorspronkelijk is gebouwd in 1882. Omstreeks 2010 / 2011 is het klooster getransformeerd tot 16 bijzondere stadswoningen met ieder een eigen identiteit, indeling en grootte. Geen enkel huis is hier hetzelfde. Voor de transformatie van klooster tot stadswoningen werd het hele klooster gestript. In huis stond je in het zand en kon je van de begane grond zo tot aan de nok kijken. Alleen de buitenmuren, de spanten en de dakpannen waren nog aanwezig. Na het strippen werden de vloeren overal opnieuw opgebouwd en geïsoleerd, het dak geïsoleerd en zijn alle ramen en kozijnen vernieuwd. Ook werden de nutsaansluitingen en de technische installaties helemaal vernieuwd. Het resultaat is dat je nu wel de charme van een oud gebouw hebt, maar het comfort van een nieuw huis. Bij MKLRS. denken we dat Carmelitessenstraat 44 het perfecte huis is voor een jong koppel dat bijzonder wil wonen in een architectonisch gaaf en meer dan riant Rijksmonument. Maar dan zonder directe klussen en naast de binnenstad met alle toegangswegen om de hoek. Dit zijn de vier belangrijkste af te vinken punten op jouw wensenlijstje. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Vroeger leefden hier de Zusters van de Ongeschoeide Carmelitessen in strikte afzondering. Door de ontwerpprincipes van de Zusters kun je hier bijzonder veilig wonen. Want de Zusters moesten hier in strikte afzondering kunnen wonen en het gebouw werd hiervoor als het ware naar binnen gekeerd. De Zusters woonden rondom een centrale binnenplaats en hadden niet of nauwelijks contact met de buitenwereld. Deze binnenplaats is nu te bereiken via een tweetal gecontroleerde toegangen. Dus er komt niemand in of uit die hier niet thuishoort.  Carmelitessenstraat 44 is (onderdeel van) een Rijksmonument en het huis heeft een energielabel C. De voorschotbijdragen voor het verbruik van energie zijn momenteel € 355,- per maand. Omdat je met meer mensen in een gebouw woont, is er ook een Vereniging van Eigenaars opgericht en actief. Alle benodigde documenten zijn compleet en bij ons op aanvraag beschikbaar. Door de Vereniging is goed nagedacht over het dagelijks en toekomstig onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging is € 151,38. Voor 2026 staat het vervangen van de pannendaken van het voormalige klooster op het programma. BEGANE GROND  _Hal en toiletruimte (8m²)_ Vroeger waren de hal en toiletruimte onderdeel van de kloostergang: een overdekte gang rond de binnentuin waardoor de Zusters zich verplaatsten tussen hun cellen, de kapel en sacristie, de gemeenschappelijke keuken en refter (eetzaal) en de bibliotheek. De hal is afgewerkt met een Portugese tegelvloer en heeft een praktische bergkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fontein. _Woonkamer (45m²)_ Een heerlijk hoge ruimte met een zeer goede lengte- en breedteverhouding. Hierdoor heb je ruimte voor alles: met gemak zet je een heerlijk grote hoekbank neer en heb je nog alle plaats over voor boekenkasten, een grote salontafel, een piano en een lange eettafel voor kerstdiners, gezellige borrels, een zaterdagmiddag-lunch of vroege ontbijtjes. De parketvloer met vloerverwarming en de strak gestuukte wanden en plafonds hebben alles van een nieuw huis in zich. Maar de oude hoogte van iets meer dan 4 meter, dat heeft toch wel iets heel bijzonders. _Keuken (5m²)_ De keuken is zo goed als nieuw en nog niet heel vaak gebruikt. Je kunt de keuken zeker compleet noemen want hij is afgewerkt met alle apparaten die jij nodig hebt om een heerlijk dineertje te maken. Zo heb je een oven, een koelkast, een vaatwasser, een diepvries en een Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging om te koken en heel veel ruimte in de kastenwand en bovenkasten om spullen en apparaten op te bergen. De keuken is ook afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING _Bovenhal (3m²)_ Een mooie bordestrap in de woonkamer komt uit op de bovenhal. Een lichte ruimte met een witte plankenvloer die de twee slaapkamers en de badkamer met elkaar verbindt.  _Slaapkamer I (16m²)_ Een ruime slaapkamer met 4 draai-kiepramen, een plankenvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De slaapkamer ligt aan de kant van de Venloseweg maar door de nieuwe kozijnen en het dubbel glas is de weg nauwelijks tot niet hoorbaar.   _Slaapkamer II (12m²)_ Net zoals slaapkamer I is ook deze ruime slaapkamer afgewerkt met 4 draai-kiepramen, een plankenvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Door de breedte van de kamer is de kamer perfect geschikt om veel kasten te plaatsen voor het opbergen van kleding en spullen. De kamer is nu in gebruik als muziek- en werkkamer. Maar je hebt deze kamer ook zo ingericht als een ruime tweede slaapkamer.  _Badkamer (6m²)_ Compleet en licht: met een inloopdouche, een ligbad, een brede wastafel met onderkasten en een toilet is de badkamer te typeren als bijzonder compleet. Een mooie ruimte om de dag te starten of te eindigen. Als je 's avonds in bad ligt, kun je vanuit het bad de sterren in de lucht tellen. De badkamer heeft een tegelvloer en een mechanische ventilatie. De ramen in de badkamer zorgen ervoor dat je de badkamer ook op een natuurlijke manier kunt ventileren. Bij MKLRS. vinden we dit altijd een pluspunt waarbij een raam in de badkamer ook nog voor extra daglicht in de badkamer zorgt. _Wasruimte (3m²) met vaste trap naar de tweede verdieping_ Niet alleen een praktische plaats voor de wasmachine en wasdroger. Maar ook de ruimte waarin de vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst.  TWEEDE VERDIEPING  _Zolder / slaapkamer IV (38m²)_ Wat een heerlijke ruimte is dit zeg! De hoogte en de oude spanten maken deze zolder tot een bijzondere ruimte. Of je nu op zoek bent naar extra slaapkamers, heel veel bergruimte, een grote hobbyruimte of een thuisbioscoop. Alles is op dit moment met deze ruimte nog mogelijk. Wil je een studio maken voor thuiswonende kinderen? Of een logeerkamer met badkamer waarvoor jouw logees zeker nog een keer terugkomen? De voorbereidingen op de tweede verdieping zijn al getroffen, je moet het zelf nog afwerken. De schuine delen van het dak moeten nog worden gestuukt en dan heb je hier een heel grote open ruimte die je op veel manier kunt gebruiken. In de hoek van de ruimte zijn de c.v.-combiketel (eigendom, 2011) en de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. Hier zouden we voorstellen dat je er wanden omheen zet met een deur zodat de installaties uit het zicht in een aparte ruimte staan opgesteld.  _PARKEREN EN BERGING(6m²)_ Op het achterterrein van het voormalige Carmelitessenklooster is na de transformatie van het klooster een parkeerkelder gerealiseerd. Deze parkeergarage bereik je vanuit de Carmelitessenstraat door een automatisch bedienbaar hekwerk. Carmelitessenstraat 44 heeft een eigen parkeerplaats en een ruime fietsberging in de parkeerkelder. Zo heb je altijd plaats voor jouw auto en fietsen. Voor de parkeerkelder is een separate Vereniging van Eigenaars opgericht en actief. De maandelijkse bijdrage aan deze Vereniging is € 26,72. Heb je zware spullen in de auto liggen? Dan is het goed om te weten dat er een lift vanuit de parkeerkelder naar de begane grond (daktuin) gaat. Zo hoef je ier niet mee de trappen op te slepen.  _STADS LEVEN: ALLES OM DE HOEK_  Voor onze begrippen ligt Carmelitessenstraat 44 net buiten de binnenstad. En dat betekent dat jij alle voorzieningen bijna binnen handbereik hebt. Ga maar na: een Albert Heijn supermarkt op circa 300 meter afstand, het Designer Outlet Center en het NS-station op een kleine kilometer afstand. Dat is toch héél dicht bij huis? Daar loop je met gemak naartoe. Wist jij dat je ook een klein stukje natuur binnen handbereik heb? Want als je het paadje ter hoogte van Venloseweg 55 naar beneden volgt, dan kom je bij een speeltuin en een klein stukje natuur uit. Een mooi plekje om met de hond te wandelen of voor kinderen om te kunnen spelen. De ligging maakt de stadwoning bijzonder geschikt voor iemand die alle voorzieningen graag dichtbij heeft maar niet midden in de drukte van de stad wil wonen. Ben je veel met de auto onderweg? Dan is het goed om te weten dat de opritten naar de A73 (Maasbracht - Venlo - Nijmegen) en de N280 (Roermond - Weert en Roermond - Düsseldorf) op minder dan 3 minuten rijden liggen. Dankzij de centrale ligging in het wegennet zijn steden zoals Venlo en Sittard te bereiken in minder dan 20 minuten en Weert en Düsseldorf (inclusief Düsseldorf Airport met wereldwijde verbindingen) in 30 minuten. Nog net iets langer rijden is het naar Heerlen en Maastricht (35 minuten) en naar Eindhoven, Eindhoven Airport en de technologieregio Brainport Eindhoven: circa 35 tot 40 minuten met de auto. Ben je voor jouw woon-werkverkeer aangewezen op de trein? In minder dan 10 minuten lopen sta je op de perrons van station Roermond: twee intercity’s verbinden Roermond met Maastricht (30 minuten) en Heerlen (30 minuten) in het zuiden en met Eindhoven (30 minuten), Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook rechtstreeks met Venlo en Nijmegen. Werk je in het ziekenhuis van Roermond of ga je in het ziekenhuis werken? Dan wordt jouw reisafstand in woon-werkverkeer ook zo'n 10 minuten lopen. Een kinderdagverblijf ligt om de hoek op loopafstand. Je woont hier dus supercentraal en hebt alles van de binnenstad heel dichtbij. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloedt door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
635 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1882
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.