Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Charles Ruysstraat 69

6042CC Roermond • Limburg

Vendido

€ 359.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.540

Precio de compra /m²: € 3.784

Galería de fotos

Charles Ruysstraat 69 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en geheel gemoderniseerd huis met aanbouw en tuin. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum in de gewilde wijk "Het Vrijveld". De woning is recent gemoderniseerd en diverse karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Voorzien van een ruime woonkamer met serre en open keuken, en een fraai heringerichte bovenverdieping met 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met vide en een gemoderniseerde badkamer. Bouwjaar 1955, perceel grootte ca. 150 m². Gelegen aan de rand van de binnenstad in de gewilde woonwijk “Het Vrijveld”, op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Vraagprijs: € 359.500 kk Aanvaarding: in overleg De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder met tegelvloer. Begane grond: Entree. Hal met een mooie terrazzo tegelvloer en een sfeervolle lambrisering. Meterkast (gemoderniseerd in 2002). Modern toilet met vrijhangend toilet en hoekfonteintje. Wasruimte met opstelling c.v.-installatie (HR combiketel merk AWB, uit 2016, eigendom) en witgoedaansluitingen. Ruimtelijke lichte woonkamer met mooie vloer en open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd d.m.v. een aanbouw/serre met volledig glazen HR++ achterpui, die via openslaande tuindeuren toegang geeft tot de achtertuin. Hierdoor is er veel lichtinval binnen en geeft deze de woonkamer een zeer ruimtelijk beeld. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Deze is geplaatst in een hoekopstelling met een apart keukenblok, die voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, wokbrander, RVS- eiland-afzuigkap, koel- en vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in de kleur zwart/ antraciet/ RVS en is fraai afgewerkt met een donker massief Belgisch hardstenen werkblad. 1e verdieping: Overloop; Oorspronkelijk is de woning gebouwd met 4 slaapkamers. Thans zijn er 3 slaapkamers. Een slaapkamer is bovendien ingericht met een creatief gevormde vide. In 2018 is de badkamer compleet gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een 2e vrijhangend toilet. De badkamer is verder voorzien van een verhoogd plafond, mooie spots en een schuin gedeelte waar een Velux dakvenster in is geplaatst. De bovenverdieping is voorzien van rolluiken op 2 dakramen na. 2e verdieping: Via een vlizotrap is een kleine bergzolder met dakraam bereikbaar. Het dak is geïsoleerd. Tuin: De tuin is omheind en verzorgd en aan de achterzijde voorzien van een gemetselde berging en een overkapt terras, waar je heerlijk kunt zitten ‘s avonds. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar. Algemeen: Deze karakteristieke woning voorzien van dak,- vloer- en gedeeltelijke spouwisolatie (aanbouw) en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Gelegen in zeer gewilde woonwijk ‘Het Vrijveld’ met veel charmante (vaak vooroorlogse bebouwing), kinderrijk en in nabijheid van scholen en KDV/BSO’s. Tevens op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Opmerkingen: - Woonkamer met zonnige glazen serre/aanbouw; - Gemoderniseerde badkamer (2018) en toilet; - Originele details zijn bewaard gebleven o.a. paneeldeuren; - Nieuwe riolering, elektra, meterkast en waterleiding; - Bouwjaar: ± 1955 maar inmiddels volledig gemoderniseerd; - Het huis heeft muur- en dakisolatie en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken; - Voorzien van 11 zonnepanelen en 2 airco’s; - De woning is in 2024 voorzien van nieuwe dakpannen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor; telefoon: 0475-330051

Hipoteca berekenen

€ 359.500

Coste del comprador (estimado): € 9.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.540

2,78%

Anualmente

%

€ 17.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.