Aller directement au contenu
Logo de M3 Makelaars & Taxateurs

Charles Ruysstraat 69

6042CC Roermond • Limburg

Vendu

€ 359.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.540

Prix d'achat /m²: € 3.784

Galerie de photos

Charles Ruysstraat 69 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en geheel gemoderniseerd huis met aanbouw en tuin. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum in de gewilde wijk "Het Vrijveld". De woning is recent gemoderniseerd en diverse karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Voorzien van een ruime woonkamer met serre en open keuken, en een fraai heringerichte bovenverdieping met 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met vide en een gemoderniseerde badkamer. Bouwjaar 1955, perceel grootte ca. 150 m². Gelegen aan de rand van de binnenstad in de gewilde woonwijk “Het Vrijveld”, op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Vraagprijs: € 359.500 kk Aanvaarding: in overleg De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder met tegelvloer. Begane grond: Entree. Hal met een mooie terrazzo tegelvloer en een sfeervolle lambrisering. Meterkast (gemoderniseerd in 2002). Modern toilet met vrijhangend toilet en hoekfonteintje. Wasruimte met opstelling c.v.-installatie (HR combiketel merk AWB, uit 2016, eigendom) en witgoedaansluitingen. Ruimtelijke lichte woonkamer met mooie vloer en open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd d.m.v. een aanbouw/serre met volledig glazen HR++ achterpui, die via openslaande tuindeuren toegang geeft tot de achtertuin. Hierdoor is er veel lichtinval binnen en geeft deze de woonkamer een zeer ruimtelijk beeld. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Deze is geplaatst in een hoekopstelling met een apart keukenblok, die voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, wokbrander, RVS- eiland-afzuigkap, koel- en vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in de kleur zwart/ antraciet/ RVS en is fraai afgewerkt met een donker massief Belgisch hardstenen werkblad. 1e verdieping: Overloop; Oorspronkelijk is de woning gebouwd met 4 slaapkamers. Thans zijn er 3 slaapkamers. Een slaapkamer is bovendien ingericht met een creatief gevormde vide. In 2018 is de badkamer compleet gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een 2e vrijhangend toilet. De badkamer is verder voorzien van een verhoogd plafond, mooie spots en een schuin gedeelte waar een Velux dakvenster in is geplaatst. De bovenverdieping is voorzien van rolluiken op 2 dakramen na. 2e verdieping: Via een vlizotrap is een kleine bergzolder met dakraam bereikbaar. Het dak is geïsoleerd. Tuin: De tuin is omheind en verzorgd en aan de achterzijde voorzien van een gemetselde berging en een overkapt terras, waar je heerlijk kunt zitten ‘s avonds. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar. Algemeen: Deze karakteristieke woning voorzien van dak,- vloer- en gedeeltelijke spouwisolatie (aanbouw) en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Gelegen in zeer gewilde woonwijk ‘Het Vrijveld’ met veel charmante (vaak vooroorlogse bebouwing), kinderrijk en in nabijheid van scholen en KDV/BSO’s. Tevens op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Opmerkingen: - Woonkamer met zonnige glazen serre/aanbouw; - Gemoderniseerde badkamer (2018) en toilet; - Originele details zijn bewaard gebleven o.a. paneeldeuren; - Nieuwe riolering, elektra, meterkast en waterleiding; - Bouwjaar: ± 1955 maar inmiddels volledig gemoderniseerd; - Het huis heeft muur- en dakisolatie en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken; - Voorzien van 11 zonnepanelen en 2 airco’s; - De woning is in 2024 voorzien van nieuwe dakpannen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor; telefoon: 0475-330051

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-08-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.