Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Charles Ruysstraat 69

6042CC Roermond • Limburg

Sold

€ 359.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 3.784

Photo Gallery

Charles Ruysstraat 69 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmant en geheel gemoderniseerd huis met aanbouw en tuin. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum in de gewilde wijk "Het Vrijveld". De woning is recent gemoderniseerd en diverse karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven. Voorzien van een ruime woonkamer met serre en open keuken, en een fraai heringerichte bovenverdieping met 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met vide en een gemoderniseerde badkamer. Bouwjaar 1955, perceel grootte ca. 150 m². Gelegen aan de rand van de binnenstad in de gewilde woonwijk “Het Vrijveld”, op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Tevens zijn belangrijke uitvalswegen, alsook de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Vraagprijs: € 359.500 kk Aanvaarding: in overleg De indeling is als volgt: Souterrain: Provisiekelder met tegelvloer. Begane grond: Entree. Hal met een mooie terrazzo tegelvloer en een sfeervolle lambrisering. Meterkast (gemoderniseerd in 2002). Modern toilet met vrijhangend toilet en hoekfonteintje. Wasruimte met opstelling c.v.-installatie (HR combiketel merk AWB, uit 2016, eigendom) en witgoedaansluitingen. Ruimtelijke lichte woonkamer met mooie vloer en open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd d.m.v. een aanbouw/serre met volledig glazen HR++ achterpui, die via openslaande tuindeuren toegang geeft tot de achtertuin. Hierdoor is er veel lichtinval binnen en geeft deze de woonkamer een zeer ruimtelijk beeld. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat. Deze is geplaatst in een hoekopstelling met een apart keukenblok, die voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, wokbrander, RVS- eiland-afzuigkap, koel- en vriescombinatie, oven en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in de kleur zwart/ antraciet/ RVS en is fraai afgewerkt met een donker massief Belgisch hardstenen werkblad. 1e verdieping: Overloop; Oorspronkelijk is de woning gebouwd met 4 slaapkamers. Thans zijn er 3 slaapkamers. Een slaapkamer is bovendien ingericht met een creatief gevormde vide. In 2018 is de badkamer compleet gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een 2e vrijhangend toilet. De badkamer is verder voorzien van een verhoogd plafond, mooie spots en een schuin gedeelte waar een Velux dakvenster in is geplaatst. De bovenverdieping is voorzien van rolluiken op 2 dakramen na. 2e verdieping: Via een vlizotrap is een kleine bergzolder met dakraam bereikbaar. Het dak is geïsoleerd. Tuin: De tuin is omheind en verzorgd en aan de achterzijde voorzien van een gemetselde berging en een overkapt terras, waar je heerlijk kunt zitten ‘s avonds. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar. Algemeen: Deze karakteristieke woning voorzien van dak,- vloer- en gedeeltelijke spouwisolatie (aanbouw) en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Gelegen in zeer gewilde woonwijk ‘Het Vrijveld’ met veel charmante (vaak vooroorlogse bebouwing), kinderrijk en in nabijheid van scholen en KDV/BSO’s. Tevens op slechts enkele fiets- of autominuten afstand van de binnenstad met alle voorzieningen. Ook de belangrijke uitvalswegen, waaronder de op- en afrit van de autosnelwegen A73 en A2 zijn snel en eenvoudig te bereiken. De stad Roermond heeft een rijk voorzieningenaanbod, een uitstekend verenigingsleven een veel potenties op het gebied van toerisme, funshopping en watersport. Opmerkingen: - Woonkamer met zonnige glazen serre/aanbouw; - Gemoderniseerde badkamer (2018) en toilet; - Originele details zijn bewaard gebleven o.a. paneeldeuren; - Nieuwe riolering, elektra, meterkast en waterleiding; - Bouwjaar: ± 1955 maar inmiddels volledig gemoderniseerd; - Het huis heeft muur- en dakisolatie en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken; - Voorzien van 11 zonnepanelen en 2 airco’s; - De woning is in 2024 voorzien van nieuwe dakpannen. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor; telefoon: 0475-330051

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
150 m²
Content
372 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.