Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

De Weerd 9

6041TK Roermond • Limburg

Disponible

€ 1.315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.343.150

Precio de compra /m²: € 4.747

Galería de fotos

De Weerd 9 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In ‘De Weerd’, een exclusief woongebied aan de Noorderplas bij Roermond, bevindt zich op een perceel van meer dan een halve hectare grootte deze onder architectuur verbouwde, witte woonboerderij met groene raamblinden. De omliggende tuin kent een bijzonder hoge mate van privacy en biedt onder meer plaats aan een verwarmd buitenzwembad en omheinde tennisbaan. Het pand ligt op een verhoogde terp, heeft een grote woonkamer en een compleet ingerichte keuken en badkamer waarbij enkel gebruik is gemaakt van topklasse materialen. In combinatie met de vier slaapkamers is er volop ruimte voor hen die prijs stellen op exclusief wonen op een al even exclusieve locatie. Het stadshart van Roermond is in slechts enkele minuten bereikbaar en scholen in het basisen voortgezet onderwijs bevinden zich op korte fietsafstand in het naastgelegen Horn. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt omstreeks 1800 (met verbouwing in 1996), de inhoud bedraagt 2.288 m3 en het perceeloppervlak meet 5.100 m2, exclusief een paardenweide aan de overzijde van de straat. Ontvangsthal Aan de voorzijde leidt een trappartij omhoog naar de ontvangsthal met een rustieke rode tegelvloer. Aan de linkerzijde is een open doorgang naar de garderobe met een inpandige doorkijk naar een verbindingshal. In de garderobe bevindt zich een gastentoilet met fonteintje; in de naastgelegen verbindingshal is de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen ondergebracht. Living De living is ontstaan door samenvoeging van drie voormalige kamers. De vloer is uitgevoerd in eiken parket en in het plafond zijn antieke eiken balken hergebruikt. In het voorste gedeelte van het plafond zijn acht ledspots verwerkt, in het middelste deel vier en in het achterste deel zes. De open haard is omgebouwd naar een elektrische variant en in het plateau aan de voorzijde zijn antieke vloertegels verwerkt. Links en rechts ernaast zijn nissen voor boeken en onzichtbaar plaatsen van een televisietoestel achter een kastdeurtje. Met openslaande tuindeuren is via een trappartij toegang tot de lager gelegen oprit aan de achterzijde. Woonkeuken Vanuit de ontvangsthal en de woonkamer is toegang tot de woonkeuken. Deze heeft een keramische tegelvloer van kleinformaat tegeltjes en een maatwerkinrichting van Tinello in L-opstelling met massief houten fronten in oudhollandse stijl en een massief granieten werkblad waarin een historische keramische spoelbak is opgenomen. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gasfornuis van Boretti met centrale brander en elektrische oven. De wasemkap (Itho) bevindt zich in een koof met een achterwand van witjes en de overige apparatuur bestaat uit een afwasmachine (Miele) en een koelkast en combimagnetron (Whirlpool). Verlichting geschiedt via twee halogeen-plafondspots bij de doorgang naar de woonkamer, tien boven het werkblad en vijf bij het eetkamergedeelte. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de oprit aan de achterzijde. Twee garages De eerste garage is inpandig bereikbaar via de verbindingshal. Zij heeft een keramische tegelvloer en een houten kantelpoort, is voorzien van verwarming en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen. Via een mangat is met een trapladder toegang tot een vliering/bergzolder boven het gehele pand. De tweede garage is enkel via de oprit bereikbaar, heeft een houten kantelpoort en gecementeerde vloer. Hier staat de HR-combiketel (Nefit, 2017) opgesteld. Souterrain Vanuit de eerste garage is de kelder (circa 50 m2) bereikbaar. Deze staat in verbinding met een kruipruimte (circa 1.50-meter hoog) die is ontstaan toen het gehele(!) pand midden jaren ’60 anderhalve meter hoger op een ‘terp’ is geplaatst. Vier slaapkamers De eerste slaapkamer bevindt zich in de verbindingshal naast de keuken en heeft een laminaatvloer in whitewash- eiken dessin. Aan de overzijde ligt een tweede ‘en suite’ waar een zitgedeelte met een boogdoorgang in verbinding staat met het slaapgedeelte. De vloer is gelegd in een antieke Franse tegel en in beide plafonds zijn tien ledspots ingebouwd. De derde en vierde slaapkamer liggen vier tredes hoger en hebben een sisal-vloerafwerking. De linker heeft een muurkast en is thans als kantoorruimte in gebruik. De rechter bevindt zich aan overzijde en beschikt over vier ingebouwde muurkasten en een wastafel. Aan het einde van dit hoger gelegen deel van de hal is een nisruimte voor plaatsing van een kunstobject. Badkamer Vanuit de eerste slaapkamer is toegang tot de badkamer waar de laminaatvloer in whitewash-eiken dessin in doorloopt. De wanden zijn afgewerkt met blauwe tegels met witte voeg en de inrichting van het Franse merk Devon & Devon bestaat uit twee klassiek vormgegeven kolomwastafels, een toilet en een centraal geplaatst, vrijstaand ligbad op pootjes. Aan de voorzijde, richting de verbindingshal, bevindt zich een portaal met douchecabine met glazen paneeldeur en een tweede wastafel. In het plafond zijn tien halogeenspots ingebouwd. In de verbindingshal wordt de toegang tot de badkamer geflankeerd door twee muurkasten. Tuin De omliggende tuin is naar ontwerp van een hoveniersbedrijf dat tevens het onderhoud verzorgt. De voortuin heeft aan de straatzijde een hoge dubbele haag die directe inkijk van passanten voorkomt. Een tweevleugelige, dichte stalen poort tussen gemetselde staanders met pannendak leidt er naar een breed en lang toegangspad van asfaltgrit dat naar de hoofdentree leidt en ‘om de hoek’ naar de achtergevel. Het toegangspad heeft aan weerszijden hoge en strakgesnoeide hagen en op het voorterrein bij de entree bevindt zich een parkeer-/terrasgedeelte, gevolgd door een groot terras. De tuinpartijen aan de linker- en rechtervoorzijde kennen een hoge mate van privacy waar kubistisch gesnoeide heestersoorten een groot gazon met gevarieerd ingerichte borders markeren. Op de vier erfgrenzen staan hoge volgroeide loofbomen die de tuin een bosrijke ambiance verlenen. Verwarmd buitenzwembad Volledig aan het zicht onttrokken, achter een dichte haag, bevindt zich aan de rechtervoorzijde een 8-hoekig houten tuinhuis met keramische tegelvloer voor het opbergen van tuingereedschap. Ernaast ligt een privacyrijk, verwarmd zwembad (10.00 x 5.00 x 1.50 meter) met een kunststoffen en elektrisch bedienbare rolhoes. De zuiveringsinstallatie (zandfilterpomp) en verwarmingseenheid (Nefit) zijn ondergebracht in een in het groen verscholen ketelhuis naast het zwembad. Tennisbaan Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een met een hekwerk omheinde tennisbaan waarvan de toplaag hernieuwd op kleur dient te worden gebracht. Tweede entree Op de grens met het belendend perceel aan de rechterzijde ligt een ‘verscholen’ tuingedeelte dat tot de straatzijde loopt; het wordt enkel benut voor het bergen van tuinafval. Hier is tevens een tweede ingang tot het perceel via een afsluitbare metalen poort waar de oprit van asfaltgrit rechtstreeks naar achterzijde leidt over de volle lengte van het pand. Hier is onder meer toegang tot de beide garages en – praktisch bij het uitladen van boodschappen – tot de keuken. Paardenweide Aan de voorzijde, aan de overzijde van de weg, ligt een schaduwrijke, omheinde paardenweide over de breedte van het perceel die tevens tot de eigendom behoort. Algemeen - Onder architectuur verbouwde woonboerderij op een verhoogde ‘terp’ aan De Weerd in Roermond; - Ligging op een perceel van ruim een halve hectare grootte met een privacy- en schaduwrijke tuin rondom; - Verwarmd buitenzwembad en omheinde tennisbaan; - Interieurafwerking naar ontwerp van binnenhuisarchitect waarbij enkel gebruik is gemaakt topklasse materialen; - 4 slaapkamers, grote living en een compleet uitgevoerde designkeuken en -badkamer; - Twee inpandige garages; - Uitzicht aan de voorzijde op grindmeer ‘De Noorderplas’ waar zich tevens een eigen en omheinde paardenweide bevindt; - Op korte (loop-)afstand (circa 2 kilometer) van het centrum van Roermond; - Een basisschool en middelbaar onderwijs (Sint Ursula) bevinden zich op korte fietsafstand in het naastgelegen Horn; - Snelle toegang naar diverse autosnelwegen in diverse windrichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.315.000

Coste del comprador (estimado): € 28.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.343.150

3,04%

Anualmente

%

€ 65.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
5100 m²
Contenido
2287 m³
Otra zona interior
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2025 había 43.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

43.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.