Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

De Weerd 9

6041TK Roermond • Limburg

Available

€ 1.315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.150

2% transfer tax (€ 26.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.343.150

Purchase price /m²: € 4.747

Photo Gallery

De Weerd 9 Roermond
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In ‘De Weerd’, een exclusief woongebied aan de Noorderplas bij Roermond, bevindt zich op een perceel van meer dan een halve hectare grootte deze onder architectuur verbouwde, witte woonboerderij met groene raamblinden. De omliggende tuin kent een bijzonder hoge mate van privacy en biedt onder meer plaats aan een verwarmd buitenzwembad en omheinde tennisbaan. Het pand ligt op een verhoogde terp, heeft een grote woonkamer en een compleet ingerichte keuken en badkamer waarbij enkel gebruik is gemaakt van topklasse materialen. In combinatie met de vier slaapkamers is er volop ruimte voor hen die prijs stellen op exclusief wonen op een al even exclusieve locatie. Het stadshart van Roermond is in slechts enkele minuten bereikbaar en scholen in het basisen voortgezet onderwijs bevinden zich op korte fietsafstand in het naastgelegen Horn. Het oorspronkelijke bouwjaar ligt omstreeks 1800 (met verbouwing in 1996), de inhoud bedraagt 2.288 m3 en het perceeloppervlak meet 5.100 m2, exclusief een paardenweide aan de overzijde van de straat. Ontvangsthal Aan de voorzijde leidt een trappartij omhoog naar de ontvangsthal met een rustieke rode tegelvloer. Aan de linkerzijde is een open doorgang naar de garderobe met een inpandige doorkijk naar een verbindingshal. In de garderobe bevindt zich een gastentoilet met fonteintje; in de naastgelegen verbindingshal is de meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen ondergebracht. Living De living is ontstaan door samenvoeging van drie voormalige kamers. De vloer is uitgevoerd in eiken parket en in het plafond zijn antieke eiken balken hergebruikt. In het voorste gedeelte van het plafond zijn acht ledspots verwerkt, in het middelste deel vier en in het achterste deel zes. De open haard is omgebouwd naar een elektrische variant en in het plateau aan de voorzijde zijn antieke vloertegels verwerkt. Links en rechts ernaast zijn nissen voor boeken en onzichtbaar plaatsen van een televisietoestel achter een kastdeurtje. Met openslaande tuindeuren is via een trappartij toegang tot de lager gelegen oprit aan de achterzijde. Woonkeuken Vanuit de ontvangsthal en de woonkamer is toegang tot de woonkeuken. Deze heeft een keramische tegelvloer van kleinformaat tegeltjes en een maatwerkinrichting van Tinello in L-opstelling met massief houten fronten in oudhollandse stijl en een massief granieten werkblad waarin een historische keramische spoelbak is opgenomen. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gasfornuis van Boretti met centrale brander en elektrische oven. De wasemkap (Itho) bevindt zich in een koof met een achterwand van witjes en de overige apparatuur bestaat uit een afwasmachine (Miele) en een koelkast en combimagnetron (Whirlpool). Verlichting geschiedt via twee halogeen-plafondspots bij de doorgang naar de woonkamer, tien boven het werkblad en vijf bij het eetkamergedeelte. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de oprit aan de achterzijde. Twee garages De eerste garage is inpandig bereikbaar via de verbindingshal. Zij heeft een keramische tegelvloer en een houten kantelpoort, is voorzien van verwarming en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen. Via een mangat is met een trapladder toegang tot een vliering/bergzolder boven het gehele pand. De tweede garage is enkel via de oprit bereikbaar, heeft een houten kantelpoort en gecementeerde vloer. Hier staat de HR-combiketel (Nefit, 2017) opgesteld. Souterrain Vanuit de eerste garage is de kelder (circa 50 m2) bereikbaar. Deze staat in verbinding met een kruipruimte (circa 1.50-meter hoog) die is ontstaan toen het gehele(!) pand midden jaren ’60 anderhalve meter hoger op een ‘terp’ is geplaatst. Vier slaapkamers De eerste slaapkamer bevindt zich in de verbindingshal naast de keuken en heeft een laminaatvloer in whitewash- eiken dessin. Aan de overzijde ligt een tweede ‘en suite’ waar een zitgedeelte met een boogdoorgang in verbinding staat met het slaapgedeelte. De vloer is gelegd in een antieke Franse tegel en in beide plafonds zijn tien ledspots ingebouwd. De derde en vierde slaapkamer liggen vier tredes hoger en hebben een sisal-vloerafwerking. De linker heeft een muurkast en is thans als kantoorruimte in gebruik. De rechter bevindt zich aan overzijde en beschikt over vier ingebouwde muurkasten en een wastafel. Aan het einde van dit hoger gelegen deel van de hal is een nisruimte voor plaatsing van een kunstobject. Badkamer Vanuit de eerste slaapkamer is toegang tot de badkamer waar de laminaatvloer in whitewash-eiken dessin in doorloopt. De wanden zijn afgewerkt met blauwe tegels met witte voeg en de inrichting van het Franse merk Devon & Devon bestaat uit twee klassiek vormgegeven kolomwastafels, een toilet en een centraal geplaatst, vrijstaand ligbad op pootjes. Aan de voorzijde, richting de verbindingshal, bevindt zich een portaal met douchecabine met glazen paneeldeur en een tweede wastafel. In het plafond zijn tien halogeenspots ingebouwd. In de verbindingshal wordt de toegang tot de badkamer geflankeerd door twee muurkasten. Tuin De omliggende tuin is naar ontwerp van een hoveniersbedrijf dat tevens het onderhoud verzorgt. De voortuin heeft aan de straatzijde een hoge dubbele haag die directe inkijk van passanten voorkomt. Een tweevleugelige, dichte stalen poort tussen gemetselde staanders met pannendak leidt er naar een breed en lang toegangspad van asfaltgrit dat naar de hoofdentree leidt en ‘om de hoek’ naar de achtergevel. Het toegangspad heeft aan weerszijden hoge en strakgesnoeide hagen en op het voorterrein bij de entree bevindt zich een parkeer-/terrasgedeelte, gevolgd door een groot terras. De tuinpartijen aan de linker- en rechtervoorzijde kennen een hoge mate van privacy waar kubistisch gesnoeide heestersoorten een groot gazon met gevarieerd ingerichte borders markeren. Op de vier erfgrenzen staan hoge volgroeide loofbomen die de tuin een bosrijke ambiance verlenen. Verwarmd buitenzwembad Volledig aan het zicht onttrokken, achter een dichte haag, bevindt zich aan de rechtervoorzijde een 8-hoekig houten tuinhuis met keramische tegelvloer voor het opbergen van tuingereedschap. Ernaast ligt een privacyrijk, verwarmd zwembad (10.00 x 5.00 x 1.50 meter) met een kunststoffen en elektrisch bedienbare rolhoes. De zuiveringsinstallatie (zandfilterpomp) en verwarmingseenheid (Nefit) zijn ondergebracht in een in het groen verscholen ketelhuis naast het zwembad. Tennisbaan Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een met een hekwerk omheinde tennisbaan waarvan de toplaag hernieuwd op kleur dient te worden gebracht. Tweede entree Op de grens met het belendend perceel aan de rechterzijde ligt een ‘verscholen’ tuingedeelte dat tot de straatzijde loopt; het wordt enkel benut voor het bergen van tuinafval. Hier is tevens een tweede ingang tot het perceel via een afsluitbare metalen poort waar de oprit van asfaltgrit rechtstreeks naar achterzijde leidt over de volle lengte van het pand. Hier is onder meer toegang tot de beide garages en – praktisch bij het uitladen van boodschappen – tot de keuken. Paardenweide Aan de voorzijde, aan de overzijde van de weg, ligt een schaduwrijke, omheinde paardenweide over de breedte van het perceel die tevens tot de eigendom behoort. Algemeen - Onder architectuur verbouwde woonboerderij op een verhoogde ‘terp’ aan De Weerd in Roermond; - Ligging op een perceel van ruim een halve hectare grootte met een privacy- en schaduwrijke tuin rondom; - Verwarmd buitenzwembad en omheinde tennisbaan; - Interieurafwerking naar ontwerp van binnenhuisarchitect waarbij enkel gebruik is gemaakt topklasse materialen; - 4 slaapkamers, grote living en een compleet uitgevoerde designkeuken en -badkamer; - Twee inpandige garages; - Uitzicht aan de voorzijde op grindmeer ‘De Noorderplas’ waar zich tevens een eigen en omheinde paardenweide bevindt; - Op korte (loop-)afstand (circa 2 kilometer) van het centrum van Roermond; - Een basisschool en middelbaar onderwijs (Sint Ursula) bevinden zich op korte fietsafstand in het naastgelegen Horn; - Snelle toegang naar diverse autosnelwegen in diverse windrichtingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.315.000

Cost of copper (estimated): € 28.150

2% transfer tax (€ 26.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.343.150

3,04%

Yearly

%

€ 65.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
277 m²
Land area
5100 m²
Content
2287 m³
Other enclosed space
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.