Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Eglantierhof 28

6043WH Roermond • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.464

Galería de fotos

Eglantierhof 28 Roermond
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel in de geliefde wijk “Hoogvonderen”. Op een uitstekende locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een ruime oprit, vrije achterom, sfeervolle woonkamer en suite met schuifpui naar het overdekte terras en grote, zonnige tuin. De woning beschikt over een moderne keuken, vier slaapkamers (waarvan één eventueel als werkkamer of berging te gebruiken) en is recent grotendeels gemoderniseerd. In 2024 is groot onderhoud uitgevoerd: de kozijnen op de verdiepingen zijn vervangen door exemplaren met triple glas, de gevels opnieuw bekleed, radiatoren vernieuwd, een nieuwe cv-ketel geplaatst en op de begane grond is airconditioning geïnstalleerd. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met aparte garderoberuimte, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een wenteltrap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertinvloer. Via de hal is de voormalige inpandige garage bereikbaar, momenteel in gebruik als hobby- of werkkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met witgoedaansluitingen en vlizotrap naar een ruime bergzolder met de opstelling van de cv-installatie. De sfeervolle U-vormige woonkamer beschikt over een open haard en biedt via een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Dubbele deuren leiden naar een separate speel- of werkkamer. Enkele jaren geleden is een (nieuwe) garage aangebouwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met doorlopende laminaatvloer naar de twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een apart kastgedeelte, deels rolluiken en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van opzet. De nette, deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de vele ramen, en een vierde kleinere slaapkamer of berging. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fraaie, op het zuiden gelegen achtertuin met een groot beklinkerd terras, royale overkapping met zonwering, een groot gazon en een ruime houten berging met overdekte houtopslag. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Nieuwe cv-ketel en vernieuwde radiatoren (verdiepingen) - 15 zonnepanelen - Vrijstaande woning met ruime oprit en vrije achterom - Royale woonkamer, aparte speel-/werkkamer en moderne keuken - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis - Perceeloppervlakte: 598 m² Gelegen in de gewilde, villarijke wijk “Hoogvonderen”, op korte afstand van de A73 en het centrum van Roermond Eglatierhof 28 combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging met recente verduurzaming — een ideale gezinswoning met vele mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
598 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
49 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
231 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.