Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Eglantierhof 28

6043WH Roermond • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.464

Galerie de photos

Eglantierhof 28 Roermond
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel in de geliefde wijk “Hoogvonderen”. Op een uitstekende locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een ruime oprit, vrije achterom, sfeervolle woonkamer en suite met schuifpui naar het overdekte terras en grote, zonnige tuin. De woning beschikt over een moderne keuken, vier slaapkamers (waarvan één eventueel als werkkamer of berging te gebruiken) en is recent grotendeels gemoderniseerd. In 2024 is groot onderhoud uitgevoerd: de kozijnen op de verdiepingen zijn vervangen door exemplaren met triple glas, de gevels opnieuw bekleed, radiatoren vernieuwd, een nieuwe cv-ketel geplaatst en op de begane grond is airconditioning geïnstalleerd. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met aparte garderoberuimte, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een wenteltrap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertinvloer. Via de hal is de voormalige inpandige garage bereikbaar, momenteel in gebruik als hobby- of werkkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met witgoedaansluitingen en vlizotrap naar een ruime bergzolder met de opstelling van de cv-installatie. De sfeervolle U-vormige woonkamer beschikt over een open haard en biedt via een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Dubbele deuren leiden naar een separate speel- of werkkamer. Enkele jaren geleden is een (nieuwe) garage aangebouwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met doorlopende laminaatvloer naar de twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een apart kastgedeelte, deels rolluiken en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van opzet. De nette, deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de vele ramen, en een vierde kleinere slaapkamer of berging. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fraaie, op het zuiden gelegen achtertuin met een groot beklinkerd terras, royale overkapping met zonwering, een groot gazon en een ruime houten berging met overdekte houtopslag. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Nieuwe cv-ketel en vernieuwde radiatoren (verdiepingen) - 15 zonnepanelen - Vrijstaande woning met ruime oprit en vrije achterom - Royale woonkamer, aparte speel-/werkkamer en moderne keuken - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis - Perceeloppervlakte: 598 m² Gelegen in de gewilde, villarijke wijk “Hoogvonderen”, op korte afstand van de A73 en het centrum van Roermond Eglatierhof 28 combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging met recente verduurzaming — een ideale gezinswoning met vele mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Type de garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.