Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Eglantierhof 28

6043WH Roermond • Limburg

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.464

Photo Gallery

Eglantierhof 28 Roermond
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel in de geliefde wijk “Hoogvonderen”. Op een uitstekende locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een ruime oprit, vrije achterom, sfeervolle woonkamer en suite met schuifpui naar het overdekte terras en grote, zonnige tuin. De woning beschikt over een moderne keuken, vier slaapkamers (waarvan één eventueel als werkkamer of berging te gebruiken) en is recent grotendeels gemoderniseerd. In 2024 is groot onderhoud uitgevoerd: de kozijnen op de verdiepingen zijn vervangen door exemplaren met triple glas, de gevels opnieuw bekleed, radiatoren vernieuwd, een nieuwe cv-ketel geplaatst en op de begane grond is airconditioning geïnstalleerd. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met aparte garderoberuimte, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en een wenteltrap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertinvloer. Via de hal is de voormalige inpandige garage bereikbaar, momenteel in gebruik als hobby- of werkkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met witgoedaansluitingen en vlizotrap naar een ruime bergzolder met de opstelling van de cv-installatie. De sfeervolle U-vormige woonkamer beschikt over een open haard en biedt via een schuifpui toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. Dubbele deuren leiden naar een separate speel- of werkkamer. Enkele jaren geleden is een (nieuwe) garage aangebouwd. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, apothekerskast, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met doorlopende laminaatvloer naar de twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een apart kastgedeelte, deels rolluiken en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van opzet. De nette, deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de vele ramen, en een vierde kleinere slaapkamer of berging. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een fraaie, op het zuiden gelegen achtertuin met een groot beklinkerd terras, royale overkapping met zonwering, een groot gazon en een ruime houten berging met overdekte houtopslag. De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Nieuwe cv-ketel en vernieuwde radiatoren (verdiepingen) - 15 zonnepanelen - Vrijstaande woning met ruime oprit en vrije achterom - Royale woonkamer, aparte speel-/werkkamer en moderne keuken - Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis - Perceeloppervlakte: 598 m² Gelegen in de gewilde, villarijke wijk “Hoogvonderen”, op korte afstand van de A73 en het centrum van Roermond Eglatierhof 28 combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging met recente verduurzaming — een ideale gezinswoning met vele mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
598 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
49 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
231 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde houten garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.