Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Gebroek 92

6043GT Roermond • Limburg

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.365

Galería de fotos

Gebroek 92 Roermond
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!  DIT IS JOUW NIEUWE (T)HUIS!   Op zoek naar een plek waar je gezin zich helemaal thuis kan voelen of waar je als starter de eerste stappen op de woningmarkt zet? Deze veelzijdige woning combineert comfortabele woonruimte, een functionele indeling, en een heerlijk buitenleven op een manier die je niet vaak ziet. Denk aan een ruimtelijke split level leeftuin, een gezellige woonkamer, royale slaapkamers én een extra kamer op zolder. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook nog eens over een separate garage! Een ideale match voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar een woning met nét dat extra beetje flair. WAAROM JE DIT HUIS MOET ZIEN:   - Ruime woonkamer: Een lichte en knusse plek waar je direct zin krijgt om thuis te komen.   - Split level leeftuin: Stijlvol, ruimtelijk en de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen.    - Extra kamer op zolder: Multifunctioneel! Creëer jouw eigen werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.   - Separate garage: Voor je auto, de fietsen, opslag of misschien je eigen klusruimte.   - Ruime slaapkamers: Genoeg ruimte voor een jong gezin, met privacy én comfort voor iedereen!   EEN HUIS MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN   Stap binnen in dit sfeervolle huis en laat je verrassen door het gevoel van ruimte en licht dat je hier overal tegemoet komt. De royale woonkamer vormt het hart van het huis. Met grote ramen, een fraaie vloer en een doordachte indeling is dit dé plek waar je met vrienden borrels organiseert, met je gezin lekker neerploft voor een filmavond of gewoon geniet van een rustige zondagochtend met een kop koffie en de krant. Zie je jezelf al zitten? De halfopen L-keuken van De Gebroek 92 is heerlijk licht en vormt een natuurlijke verbinding met de woonkamer, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Het houten werkblad met de lichte keukenkastjes geeft de ruimte een frisse, warme uitstraling. Dankzij de efficiënte L-opstelling is er fijne werk- en bergruimte, terwijl je kookt op gas. De echte eyecatcher ligt aan de achterkant van de woning: een split level leeftuin die door z’n hoogteverschillen en groene elementen een bijzonder speels karakter heeft. Dit is geen gewone tuin! Hier tover je je zomeravonden eenvoudig om in zwoele barbecuemomenten met vrienden of quality time met het gezin. Met ruim genoeg plek voor een loungeset, een speelplek én een buitenkeuken laat deze tuin werkelijk niets te wensen over. De drie ruime slaapkamers geven iedereen binnen het gezin een eigen plek om zich terug te trekken, maar dan komen we bij de grote bonus: een extra kamer op zolder! Werk aan huis? Hobby’s die ruimte vreten? Of altijd al gedroomd van een eigen yoga-studio onder de nok van je huis? Alles is hier mogelijk. Bovendien is de zolderkamer ruim opgezet, en biedt talloze mogelijkheden. En dan komen we tot de praktische kant: een separate garage. Handig om je auto binnen te stallen, de fiets veilig te parkeren of als extra bergruimte. Maar stel je eens voor: wat als dit omgetoverd wordt tot jouw mancave, werkplaats, of misschien zelfs een creatieve studio? De mogelijkheden zijn eindeloos. Als kers op de taart is deze woning gelegen in een kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen op loopafstand. Denk aan goede scholen, fijne speeltuinen, sportverenigingen en gezellige winkels. Of je nu de rust zoekt of juist het bruisende gezinsleven, hier zit je altijd goed. Park voor de deur en in 5 minuten op het station—de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
529 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2005, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.