Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Gewantmakerstraat 31

6043SZ Roermond • Limburg

Disponible

€ 297.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.300

Precio de compra /m²: € 3.234

Galería de fotos

Gewantmakerstraat 31 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk; ideaal voor starters! Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een leuke, frisse tussenwoning met een praktische indeling, eigen carport én een heerlijke tuin? Dan is deze goed onderhouden woning aan de Gewantmakerstraat 31 in Roermond absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is gelegen in een verkeersluwe woonstraat in de populaire wijk Hoogvonderen: rustig, groen en toch verrassend centraal. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, uitbreidingsmogelijkheden én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping biedt dit huis alles wat je als starter nodig hebt om direct comfortabel te wonen. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met nette laminaatvloer, in 2016 vernieuwde meterkast en deels betegelde toiletruimte met pvc-vloer, toilet en fonteintje. De speelse en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een praktische muurkast. Dankzij de fijne ruimteverdeling is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel – ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en compleet uitgerust met: - 4-pits gaskookplaat - Afzuigkap - Koelkast - Oven - Vaatwasser De totale oppervlakte van keuken en woonkamer bedraagt circa 36 m². Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime carport (ca. 15 m²), ideaal voor het parkeren van je auto of extra opslag. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een handige muurkast en geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde mooie laminaatvloer: - Slaapkamer 1: ca. 14 m² - Slaapkamer 2: ca. 9 m² (met groot Velux-dakraam en verduisteringsgordijn) - Slaapkamer 3: ca. 4 m² (perfect als werkkamer of babykamer) De badkamer (ca. 6 m²) is grotendeels betegeld en uitgerust met: - Ligbad - Tweede toilet - Wastafel - Aansluitpunten voor wasapparatuur Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap (vaste trap mogelijk) en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Deze ruime verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de combi cv-installatie (Nefit Trendline met CW5 : hoog comfort warm tapwater) (2022). Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met: - Grote overkapping met spotjes - Terrastegels - Kunstgras - Volledig omsloten perceel met weinig inkijk Een heerlijke plek om na het werk te ontspannen of om in de zomer lang buiten te zitten. Omgeving: De woning ligt in de geliefde woonwijk Hoogvonderen, een rustige en kindvriendelijke wijk met: - Basisschool - Speeltuintjes en speelveldjes - Voldoende parkeergelegenheid Sportvoorzieningen zoals zwembad en sporthal zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast woon je hier gunstig ten opzichte van: - De sfeervolle binnenstad van Roermond - Retailpark en Huis & Tuin Boulevard - Diverse uitvalswegen, waaronder de A73 De wijk kenmerkt zich door een groene, speelse hovenstructuur en een prettige woonomgeving met een dynamisch karakter. Bijzonderheden: - Instapklare, goed onderhouden tussenwoning - Ideaal voor starters - Begane grond voorzien van dubbele beglazing - Meterkast vernieuwd in 2016 - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Mechanische afzuiging - Begane grond en eerste verdieping voorzien van laminaat - Energielabel C - Tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht - Lichte, speelse en praktische indeling met veel bergruimte - Rustige, prettige woonomgeving Enthousiast? Deze woning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging en is daarmee een uitstekende eerste stap op de woningmarkt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier aan de Gewantmakerstraat 31!

Hipoteca berekenen

€ 297.500

Coste del comprador (estimado): € 7.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.300

2,78%

Anualmente

%

€ 14.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 297.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
331 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline met CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.