Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Heide 40

6042LN Roermond • Limburg

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 1.275

Galería de fotos

Heide 40 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar rust en/of er aan toe om “het roer om te gooien”? Dan is deze unieke, karakteristieke, multifunctionele woning uit 1910 precies wat u zoekt! Welkom op Heide 40, een charmante, doch te renoveren/ moderniseren, vrijstaande woning met karakter, gelegen op een prachtig omsloten perceel van ruim 2.800 m². Hier vindt u rust, ruimte en talloze mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Of u nu droomt van dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken, mantelzorg aan huis nodig is of het realiseren van een sfeervolle B&B (vergunning vereist) — dit object heeft het allemaal te bieden. Een woning met karakter en potentie De woning ademt historie en authenticiteit. Gebouwd rond 1910, maar nu klaar om naar eigen smaak te worden gerenoveerd of gemoderniseerd. Dankzij de royale indeling en de solide bouw vormt deze woning de perfecte basis voor wie houdt van ambachtelijke details, karakter en ruimte. Denk aan hoge plafonds, originele bouwstijlkenmerken en een warme, landelijke sfeer. Hier kunt u écht uw eigen droomhuis creëren. Betreedt de woning en kom binnen in de hal. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, een kleine berging en een aantal portaaltjes. Via deze portaaltjes zijn alle leefruimtes toegankelijk. Helemaal aan het einde van de gang treft u de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte leent zich uitstekend voor een fijne zithoek en een riante leefkeuken. Creëer hier het hart van het huis. Naast deze ruimte treft u nog een tweede woonkamer/zitkamer met een authentieke schouw. In deze ruimte met zeer hoog plafond is de originele balkenlaag goed te zien. Dit geeft meteen een warm en sfeervol gevoel. De grote pui heeft uitzicht richting de rustige straat. Mede door deze ruimte is dubbele bewoning uitermate geschikt. Middels de trap tref je nog een kleine opkamer. Aan de voorkant van de woning is nog een gedateerde keuken te vinden. De keuken heeft toegang tot de woonkamer/zitkamer. Verder bevinden zich op de begane grond 4 slaapkamers. Allen met een degelijk formaat. Ook zijn er twee badkamers. Een van de badkamers is toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer. Deze kamer is meer dan geschikt als "master bedroom". Tevens beschikt deze verdieping nog over twee separate toiletten en diverse bergingen. Op de eerste verdieping treft u nog een viertal slaapkamers en een toilet met fonteintje. Middels een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een bergzolder. Multifunctionele bijgebouwen Op het perceel bevinden zich maar liefst twee multifunctionele bijgebouwen en een ruime werkplaats/schuur — ideaal voor de hobbyist, ondernemer of verzamelaar. De gebouwen zijn uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals: werken/praktijk aan huis of een atelier, opslag of werkplaats, mantelzorgwoning of gastenverblijf, B&B of recreatieve bestemming (vergunningaanvraag benodigd). De combinatie van deze bijgebouwen met het royale perceel maakt dit object werkelijk uniek in zijn soort. Tuin De idyllische, bosachtige tuin is enorm. Een oase van groen met tal van bomen, stuiken en planten. Geheel omsloten en met een vrije kijk naar de akkers aan de achterkant. Of u nu droomt van een grote moestuin, het houden van dieren, een speelplek voor de kinderen, een natuurvijver, het kan hier allemaal. Prachtige ligging Rust, natuur en bereikbaarheid Heide 40 ligt op een rustige, groene locatie, direct nabij de bosrand van het uitgestrekte Nationaal Park De Meinweg. Hier woont u midden in de natuur, met wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Roermond met al zijn voorzieningen, winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij Duitsland en belangrijke uitvalswegen (A73, N280) zijn ook steden als Venlo, Maastricht en Düsseldorf uitstekend bereikbaar. Waarom Heide 40? - Karakteristieke woning (bouwjaar 1910) met authentieke uitstraling - Te renoveren/moderniseren naar eigen wens - Ruim perceel van ca. 2.800 m² met optimale privacy - Twee multifunctionele bijgebouwen + fraaie werkplaats/schuur - Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of werken aan huis - Rustige ligging nabij bos en natuur (Meinweg) - Dicht bij Roermond, Duitsland en uitvalswegen Een buitenkans voor levensgenieters en ondernemers Heide 40 is geen standaardwoning — het is een plek voor wie anders durft te denken. Voor wie droomt van ruimte, vrijheid, natuur en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met een beetje liefde en visie kan dit karaktervolle pand worden omgetoverd tot een waar droomhuis, vol charme en mogelijkheden. Laat uw fantasie de vrije loop en ontdek het unieke potentieel van deze bijzondere plek! Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of een bezichtiging van Heide 40 te Roermond. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
21 habitaciones
Habitaciones de dormir
10 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
490 m²
Área del lote
2823 m²
Contenido
2121 m³
Otra zona interior
95 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
87 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2025 había 43.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

43.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.