Ir directamente al contenido
Logotipo de M3 Makelaars & Taxateurs

Heinsbergerweg 36 A

6045CH Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 340.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 348.650

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Heinsbergerweg 36 A Roermond
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning met karakter in Roermond. Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed afgewerkte woning met authentieke details en een fijne buitenruimte? Dan is Heinsbergerweg 36A precies wat je zoekt. Deze karakteristieke woning uit 1918 combineert het comfort van modern wonen met de charme van het verleden. Ideaal voor starters die nét dat beetje extra zoeken. Wonen met karakter en comfort Deze tussenwoning is onderdeel van een groter pand dat is opgesplitst in twee woningen. Via de gezamenlijke voordeur en gang bereik je jouw eigen woning aan de achterzijde. De sfeer in huis is warm en uitnodigend, met veel oog voor stijl, comfort en detail. Denk aan hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, klassiek kleurgebruik én moderne voorzieningen. De woning is uitstekend onderhouden. Zo zijn de buitengevels gezandstraald en opnieuw gevoegd, is de elektrische installatie rond 2010 vernieuwd en is in 2018 een nieuwe Nefit HR-combiketel geplaatst. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en het dak is voorzien van een dakisolatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke voordeur en gedeelde hal. Vanuit daar betreed je je eigen woning. Woonkamer: De woonkamer valt direct op door het hoge plafond met sierornament, de klassieke haardpartij en de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De sfeer is warm en huiselijk, mede dankzij de stijlvolle afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen. De ethanolhaard voegt een extra vleugje comfort toe zonder dat er een rookkanaal nodig is. Leefkeuken: De keuken is drie jaar geleden volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een hardstenen werkblad, vaatwasser, koelkast, diepvries, oven en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkbladoppervlak. Dankzij de directe toegang tot de tuin is dit een fijne plek om te koken, eten en ontspannen – met de tuindeur open geniet je van het buitengevoel in alle seizoenen. Tuin: De zonnige achtertuin is recentelijk volledig vernieuwd, ligt op het westen en ideaal voor middag- en avondzon. Je vindt hier een overdekt terras met glazen dak (voorzien van zonwerende screens), een zonneterras én een berging (ca. 5 m²) voor fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, via de gedeelde gang en biedt een optimale privacy en rust. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte: Lichte tussenruimte met toegang tot het separate, moderne toilet. Vanuit hier leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer: De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad met douche, een modern wastafelmeubel en een grote spiegel. De afwerking is stijlvol en tijdloos. Slaapkamer I: Deze royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over twee grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De luxe afwerking, met wandpanelen en warme kleurstelling, geeft de kamer een boutique-hotel uitstraling. Tweede verdieping: TV-/werkkamer: Deze ruimte is multifunctioneel in te richten als werkplek, leeshoek of TV-kamer. De sfeervolle afwerking maakt het tot een verrassende en comfortabele plek in huis. Er is ook een vaste kast aanwezig. Slaapkamer II: Ook deze kamer is ruim en licht dankzij twee dakramen. Zeer geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De afwerking is neutraal en modern. Waskamer: Functionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en met opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, 2018, eigendom). Ook handig als extra bergruimte. Locatie: Kapel in ’t Zand – centraal en groen Gelegen aan de karakteristieke Heinsbergerweg, op loop- en fietsafstand van het centrum van Roermond, woon je hier op een unieke plek. De wijk Kapel in ’t Zand staat bekend om zijn charmante straten, historische panden en het monumentale Kruiswegpark. Ook de oevers van de Roer en diverse speelgelegenheden liggen dichtbij. Samengevat: waarom kiezen voor Heinsbergerweg 36A? - Instapklare woning met unieke sfeer - Moderne hoogwaardige afwerking gecombineerd met authentieke details - Fijne tuin met overkapping en berging - Twee ruime slaapkamers + extra multifunctionele ruimte - Gelegen in gewilde wijk nabij centrum en natuur - Ideaal voor starters of jonge stellen - Energielabel C Interesse? Heinsbergerweg 36A is een woning die je gezien moet hebben. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden!

Hipoteca berekenen

€ 340.000

Coste del comprador (estimado): € 8.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 348.650

2,78%

Anualmente

%

€ 17.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 340.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
95 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6045

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.