Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Dè Makelaar

Koningin Regentesselaan 135

6043CL Roermond • Limburg

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 2.611

Galería de fotos

Koningin Regentesselaan 135 Roermond
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze leuke karakteristieke tussenwoning uit 1950 biedt volop potentie en is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen die hun eigen woonwensen willen realiseren. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk het Roermondse Veld beschikt de woning over een aanbouw, eenvoudige keuken & badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een privacyrijke achtertuin met eigen achterom en stenen berging. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een perceel van 108 m² en energielabel-C vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is bijzonder gunstig. Het centrum van Roermond, het NS-station, scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A73, snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend als een prettige woonomgeving met veel groen, een rustige sfeer en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is Koningin Regentesselaan 135 zeker een bezichtiging waard. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ontdekken. Tijdens een bezichtiging ervaart u niet alleen de ruimte, maar ook de fijne ligging en het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak; wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Indeling Souterrain / Kelder Praktisch souterrain dat momenteel in gebruik is als berging / voorraadruimte. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en de toegang tot de praktische kelder. De ruime woonkamer vormt samen met de aanbouw het hart van de woning. Dankzij deze uitbreiding beschikt de leefruimte over een royale oppervlakte van circa 38 m² en een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De momenteel aanwezige prefab scheidingswanden zijn op een later moment geplaatst en kunnen eenvoudig worden verwijderd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een ruime L-vormige woonkamer met open keuken te realiseren, geheel afgestemd op de hedendaagse woonwensen. De huidige gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich in het verlengde van de gang, evenals de aangrenzende bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een overkapping, een berging en een eigen achterom. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en kunt u in alle rust van het buitenleven genieten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt de ruimte een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping, waar zich de zolderverdieping bevindt. Deze extra verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen of thuiswerkers. Tweede verdieping Deze verdieping is momenteel verdeeld in twee compartimenten en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR-combiketel (2015). Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1950 • Woonoppervlakte circa 90 m² • Perceeloppervlakte 108 m² • Energielabel C • Ruime woonkamer van circa 38 m² dankzij aanbouw • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Souterrain / kelder met praktische berg- en voorraadruimte • Achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom • Deels voorzien van rolluiken • HR-combiketel uit 2015 • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Roermondse Veld • Op loop- en fietsafstand van centrum, NS-station, winkels en scholen • Uitstekende bereikbaarheid richting A73

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6043

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.